Feriendomizil im Lister Dorfkern

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese zum Kauf angebotene, Licht durchflutete Doppelhaushälfte wurde 2010 / 2011 erbaut. Die Haushälfte ist komplett eingerichtet. Die Einrichtung kann separat erworben werden. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von List, unweit des Lister Naturschutzgebietes, umgeben von alten, Reet gedeckten Friesenhäusern. Das gesamte Doppelhaus wurde so konstruiert, dass jede Doppelhaushälfte einen Einzelhaus-Charakter mit Hauseingängen und Giebeln an verschieden Seiten hat. Aufwändig gearbeitete Gauben, Sprossenfenster, historischer Rotklinker und das Reetdach sowie hochwertige Tischlertüren begeistern für diese außergewöhnliche Immobilie. Der hochwertige, moderne Friesenstil passt sich den derzeitigen Einrichtungstrends perfekt an. Das Haus wird über zwei Heizsysteme versorgt: Gasbrennwert und Erdwärme. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das ca. 800 m² große Gesamtgrundstück ist von einem für Sylt typischen Friesenwall umgeben. Zu dem Objekt gehört ein PKW Außenstellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus für Abstellzwecke.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der große, nach Norden ausgerichtete, mit Naturstein belegte Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Tür in den großen und hellen Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem modernen, offenen Kamin und Eichendielenboden. Von hieraus haben Sie Zutritt zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dem Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, moderne mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattete Landhausküche an.

Dachgeschoss:
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei nach oben geöffnete Schlafräume zur Verfügung. In den Räumen sind Eichendielen verlegt. Weiterhin befindet sich ein helles, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne auf dieser Ebene.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ebenfalls mit Eichendielen versehen, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Optional kann im Badezimmer eine Sauna eingebaut werden. Anschlüsse für eine Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Nordseebad List darf den Superlativ, nördlichste Gemeinde Deutschlands, für sich in Anspruch nehmen. Eine einzigartige Dünenlandschaft prägt den immer beliebter werdenden Urlaubsort. Wer Abwechslung mag wird List lieben. Auf der einen Seite der kilometerlange, weiße Weststrand mit der zuweilen rauen See - ideal für Surfer und Kiter, auf der anderen Seite das ruhige, sanfte Wattenmeer. Die Weite des Naturschutzgebiets am Lister Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, sind ideal für ausgiebige Radtouren. Das Gelände rund um den Lister Hafen ist das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Im Hafenbecken liegen kleine Segelyachten, Fischkutter, sowie Fähr- und Ausflugsschiffe. Das neu gestaltete Areal mit seinem Erlebniszentrum Naturgewalten und der Vielzahl an kleinen Läden und Restaurants lädt zu jeder Jahreszeit zum Besuch ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,4 kWh/(m²a)

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein