Ferienanlage mit sehr guten Einnahmen

Preis: € 7.500.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 7.500.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 %

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 28200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Renditeobjekt in Top Lage
Diese großzügige Ferienanlage verfügt über 65 Apartments sowie 14 Ferienhäuser in unterschied-licher Größe und Ausstattung. Einst als Ferienlager errichtet, wurde 1995 auf den Fundamenten alles weitere neu errichtet. Fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen sind deutlich zu erkennen. Alle Gebäude erscheinen in einem sehr gepflegten Zustand und sind modern eingerichtet. Die traumhaften Lage ist Garant der sehr gute Auslastung . Eine Steigerung verbunden mit zusätzlichen Gewinnen ist möglich. Auf Grund immenser Nachfragen wurden bereits einzelne Ferienhäuser verkauft und entsprechende Wegerechte und Grunddienstbarkeiten eingeräumt. Die aktuelle und zum Verkauf stehende Wohn/ Nutzfläche liegt bei ca. 4200m² !!!! Gern erhalten Sie ein ausführlicheres Expose mit einer Aufstellung und Beschreibung der einzelnen Ferienhäuser und Apartment.
Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir bitten Sie daher, vor Abstimmung zu einem Besichtigungstermin ein entsprechendes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen und uns Ihr finanzielles Engagement darzustellen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
Zum Thema Energieausweis verweisen wir auf folgenden Gesetzestext.
In den Fällen, in denen kein Ausnahmefall im Sinne des oben Dargestellten vorliegt, ist bei Ferienhäusern oder Ferienwohnungen Folgendes zu berücksichtigen: Für die Frage, ob ein Energieausweis vorzulegen ist, kommt es darauf an, ob es sich hierbei um einen reinen Mietvertrag handelt oder um einen sogenannten gemischten Vertrag (z. B. einen sogenannten Beherbergungsvertrag), der noch weitere Leistungen, z.B. Service-Leistungen wie Reinigung, Bettwäsche oder Beköstigung wie Frühstück etc. beinhaltet. Zu solchen gemischten Verträgen hat die Bundesregierung in der amtlichen Begründung zur EnEV 2007 (Quelle: BR-Drucks. 282/07 S. 121) seinerzeit dargelegt, dass es hierfür der Vorlage eines Energieausweises nicht bedarf, weil es sich bei solchen Verträgen über die Nutzung von Ferienwohnungen nicht um Mietverträge handele, sofern der Nutzung ein sog. gemischter Vertrag zugrunde liegt.

Lage

Diese traumhaft gelegene Ferienanlage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu dem feinen langgezogenen Sandstrand der Halbinsel Fischland-Darß. In unmittelbarer Strandnähe genießen Sie hier die einmalige Lage und individuellen Freiräume.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per e-mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert