Ferien- und Freizeitanlage in den Bergen der Oberlausitz

Preis: € 54.250,00

Grundstücksfläche: ca. 3100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.250,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3100 m²

Objektbeschreibung

Das Naturgrundstück ist bebaut mit drei Ferienhäusern (a 49 m² Grundfläche) und einem massiven Funktionsgebäude. Zwei Gebäude dienen Übernachtungszwecken und das Dritte wird als Aufenthalts- und Freizeitbereich genutzt. Das massive Funktionsgebäude ist das Lager- und Küchengebäude der kleinen Feriensiedlung. Das Grundstück ist durch einen Flächennutzungsplan überplant und wird als Freizeit- und Erholungsfläche ausgewiesen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Gebäude sind einfach und funktionell ausgestattet, sie wurden bisher als Gruppenunterkünfte genutzt. In zwei Gebäuden stehen Doppelstockbetten und es gibt jeweils eine Nasszelle mit Dusche und WC. Das Aufenthaltsgebäude ist mit Tischen und Stühlen ausgestattet und besitzt einen kleinen Lagerraum. Für kalte Tage gibt es in allen Gebäuden elektrische Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elt-Boiler. Das bewegliche Inventar ist nicht Bestandteil des Kaufs.

Lage

Schon der berüchtigte Räuberhauptmann der Oberlausitz Wenzel Kummer, genannt der "Böhmische Wenzel", wusste, wo man Ruhe und Entspannung findet. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt, hatte er im Neudorf seinen Rückzugsort. Beim Wirt und besonders bei dessen schöner Tochter suchte er Entspannung und verbrachte so manches Schäferstündchen. Neuschirgiswalde ist ein Flächendenkmal, eine der wenigen ursprünglich erhaltenen Waldhufensiedlungen. Wer Ruhe und Natur sucht, für den ist diese Immobilie das Richtige. Ca. 12 km südlich der historischen Altstadt von Bautzen und 2 km westlich des Marktplatzes von Schirgiswalde, der "Perle der Oberlausitz", liegt die Freizeitimmobilie. Am Rande eines größeren Waldgebietes und umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hier Natur pur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine, weit über die Grenzen der Region bekannte und beliebte Feriensiedlung.

Sonstige Angaben

Courtage:
3.500 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Relativ eben und rechteckig geschnitten liegt das Grundstück inmitten schattiger Baumgruppen. Es liegen die Medien Wasser, Elt und Telefon an. Die Abwasserleitung ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Alle relevanten Anschlussbeiträge sind, nach Aussage des Verkäufers, bezahlt. Komplett eingezäunt, kann das Grundstück von einem befestigten und öffentlich erschlossenen Weg befahren werden. Nördlich und östlich grenzen weitere Freizeit- und Erholungsgrundstücke an die Anlage an.
Die Außenanlagen sind überwiegend naturbelassen und werden von mehrjährigen Laubbäumen dominiert.

Bauweise:
Alle Ferienhäuser sind in den 60erJahren in Ständerbauweise auf massiven Bodenplatten errichtet worden. Die Gebäude wurden regelmäßig, innen und außen, saniert und instandgehalten. Sie befinden sich in einem guten baulichen und optischen Zustand. Die Ferienhäuser sind nicht wärmegedämmt und können somit nur saisonal genutzt werden. Das Funktionsgebäude ist klassisch massiv erbaut und befindet sich in einem guten Bauzustand.

Nutzung:
Nutzung als Ferien- und Freizeitobjekt

Hinweis:
Der Verkäufer erklärt, dass der Erwerb der Ferien- und Freizeitanlage auch über einen Erbbaupachtvertrag möglich ist.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.