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**Feldrandlage, Kinderfreundlich, - Charmante 3 Zimmer Wohnung in 3 Parteienhaus, S. Augustin - Meindorf - 800m von Bonn**

Preis: 187.500,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 5:06
Aufrufe: 2
ID: n1KnLW6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.500,00

Käuferprovision: 4,57% zzgl. 19% gesetzliche MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses.

Die 86 qm große Wohnung ist wie im folgendem aufgetelt:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im hellen breiten Flur.
Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab. Rechterhand ist ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche.
Zur linken Hand befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer und Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne.
Geradeaus - ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne.

Der Fliesenboden im Kinderzimmer, Küche und Flur ist mit neuen modernen Fliesen ausgelegt worden.

Des Weiteren befindet sich im Keller ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.
Es besteht ein Mietbenutzungsrecht für das 551 qm großen Gartengründstück, Gartenhaus und ein Hobbyraum im Kellergeschoß.

Im Großen und Ganzen ist zu sagen, dass es sich um eine gepflegte, moderne und helle Wohnung in sehr guter Wohnlage handelt.
Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in ruhige grüne Lage in Sankt Augustin - Meindorf (Stadtrand) mit Entfernung von Bonn - Geislar ca. 800 m.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe vorzufinden. 2 Kindergärten, Schulen sind genau so bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes - für Sie unverbindliches - Gespräch zur Verfügung

Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!

Ausstatung:
neue moderne Fliesenböden in der Küche, Flur, Kinderzimmer, hochwertiger Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer, Badezimmer 2014 erneuert, neue Eingangstür und and.

Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

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