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FEINSTE AUSSTATTUNG, EDLE MATERIALIEN: TRAUMHAUS mit 250 m² Wohnfläche und herrlichem FERNBLICK 3

Preis: 1.300,00
Region: Biebergemünd, Hessen
Anzeige vom: 1 August, 8:50
Aufrufe: 0
ID: w6e8Dm34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00    

Warmmiete: € 1.690,00

    Nebenkosten: € 390,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 250 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 9

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.65 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Hauses begeistern die durchdachte Raumaufteilung, das helle Wohnambiente sowie das äußerst geschmackvolle Innendesign mit edelsten Materialen und vielen geschmackvollen Details. Wenn sie zudem großzügiges Wohnen und eine ruhige Lage schätzen, dann sind Sie hier richtig!
Die Wohnfläche des 1997 errichteten Hauses beträgt ca. 250 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, der ca. 51 m² große Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und mit direktem Zugang zum großen Panorama-Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne, sowie der Wintergarten, ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, die Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche (Holz-Hochglanzlack), ein edles Tageslichtbad mit u.a. Eckbadewanne und Dusche, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss sind vier Schlafzimmer untergebracht. Das größte hat einen eigenen, zwei der übrigen drei teilen sich einen begehbaren Kleiderschrank. Sehr durchdacht: das vierte Zimmer könnte bei Bedarf in eine Küche umgewandelt werden. Ebenfalls vorhanden sind ein weiteres luxuriöses Tageslichtbadezimmer (u.a. mit großer Eckbadewanne und großer Dusche ausgestattet) sowie ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt hinauf zum Spitzboden mit edlem, dunklem Parkettboden.
Das Untergeschoss verfügt über ein Tageslichtzimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum), einen großen, gefliesten Kellerraum, einen weiteren Raum mit Waschmaschinen- bzw. Küchenanschlüssen, einen Raum mit direktem Zugang zum Garten, einen Sauna-Raum mit Duschbad und separatem WC sowie den Heizungsraum.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große, gepflasterte Freisitze, ein Gartenanteil sowie eine große Doppelgarage mit Stellplatz.
Die im Untergeschoss befindliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist an eine alleinstehende Person vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr großzügiges Wohnambiente mit ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Etagen; Wintergarten; Parkettböden in allen Wohnräumen; edle Terracotta- und Travertinfliesen; sehr hochwertige Einbauküche; wunderschöner Kachelofen; weiße Kassettentüren; 2 große Luxus-Bäder, jeweils u.a. mit Eckwanne und Dusche; 1 weiteres Duschbad im 1. OG; begehbare Kleiderschränke; Tresor; edel ausgebauter Spitzboden; Sauna mit Ruheraum, Duschbad und WC; neue Heizungsanlage in 2015: sehr guter Energiewert; 2 gepflasterte Freisitze mit Gartenanteil; große Doppelgarage mit Stellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend repräsentativen Einfamilienhäusern in Biebergemünd-Kassel. Der Autobahnanschluss zur A66 ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, nach Gelnhausen mit umfassender Infrastruktur sind es ca. 9 km.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

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