Feines schickes Haus im Landhausstil von Massivhaus Mittelrhein in höchster Qualität --in Eff 55 3

Kaufpreis: € 234.900,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

schönes, großes und sonniges Grundstück in Nastätten /Oelsberg.
Fußläufig erreichen Sie Nastätten Innenstadt in wenigen Minuten ganz bequem.
Gute Busverbindung besteht in die angrenzenden Ortschaften und nach Wiesbaden.
Für unsere vielen Interessenten aus dem Wiesbadener Raum eine tolle Möglichkeit .

Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff nachfragen. Wir kennen uns aus.
Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben- sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.

Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, ist es möglich, jedes Haus und jeden Grundsriss zu kombinieren und ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen.
Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können. Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.
Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses.
So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten.

Sonstige Angaben

Infos klassisches Giebelhaus:
Zu Hause in Nastätten
Massivhaus Mittelrhein bietet Ihnen und Ihrer Familie hier ein Neubauprojekt vom Feinsten.
Hier das hübsche schlüsselfertige, Giebelhaus mit ca. 130 qm Wfl,
All Inclusive
Schon schlüsselfertig erstellt in Effizienz 55 Standard und INCLUSIVE Grundstück
in Nastätten Oelsberg 235.000 €.
Basisgrundriss finden Sie in der PDF- Datei.

Diese Raumaufteilung ist klassisch, praktisch - einfach schön.
Erstellt massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Bauen Sie mit uns besser und wertbeständiger.
Wir erstellen alle unsere Häuser im hohen Baustandard nach Effizienz 55.

Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ hochwertiges Haus., Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise. Einfach vollmassiv- ganz ohne bedenkliche Baustoffe.
Unsere Serie Giebelhaus Vario besticht durch durchdachte, gut nutzbare Räume
Der Giebel, der die beiden Kinderzimmer so schön aufwertet, ist im Preis enthalten.
Die Kniestock bzw Drempelhöhe beträgt ca 75 cm und kann noch nach belieben erhöht werden.
Unter dem hohen Dach haben Sie eine voll begehbare Nutzfläche von ca 50 qm , mit voller Stehhöhe und schon fertig ausgedielt.
Platz für SIe als Stauraum - oder zum späteren weiteren Ausbau.

In unseren Leistungen sind z.b. schon enthalten:
individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
So z.b
- Weru 3- fachverglaste einbruchhemde Afino One Fenster (U-Wert 0,6) incl Rollläden
- Schüco-Alu Haustüre,
- Erd-Wärmepumpe von Vaillant
sowie eine
- Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage feuchtiggkeitsgesteuert und mit zentraler Quellentlüftung mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
- exclusive Bodenfliesen Wände, Böden Bad,Flur, Küche Hw-
Raum im Format 60 x30,
- Badserie V&B Exclusivserie Subway,
- Dusche bodeneben 1,20 x 1m mit Glastrennwand
- große,eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
- hochwertige Innentüren, Bodeneinschubtreppe 70/140 luftdicht
2 x Blower-Door Test,
Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
Bauwesenversicherung.
Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv- 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf v.der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen.

Desweiteren z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik, umfangreiche Ausführungsplanung,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star- Beschichtung;
Treppenmeister Qualitätstreppe, Außenwasserhahn,
Außenputz als Silikonharzputz .
Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem einzelnen Baudetail ist.
* nur noch malerarbeiten und Verlegen von Boden in Wohn-Schlafräumen erledigen Sie selbst
Hinzu kommen die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer für das Grundstück , Hausanschlüsse, Erdarbeiten ect.
Wir informieren Sie ganz genau darüber

Raumaufteilung:
Erdgeschossgrundriss :
Unsere Baufamilien lieben unserern Klassiker Variohaus.
Die Aufteilung läßt sich beliebig an Ihre Wünsche und an das Grundstück anpassen.

Klassich modern ohne Dachüberstand oder - elegant von Innen und von Außen.
entscheiden Sie nach Ihrem Geschmack.
Obergeschoss:
großzügiges Elternschlafzimmer edles Familienbad sowie 2 große Kinderzimmer mit großer Gaube.
Das 3.Zimmer dient entweder für Kind 3 oder als weiterer Rückzugsraum
Das Bad kann auch von Elternbereich begangen werden.
Die Badausstattung insgesamt ist sehr hochwertig,
IWir kreieren aber auch gerne mit Ihnen und unseren Architekten
"IHREN Grundriss"- ohne Mehrkosten.
Gefällt Ihnen eine gradläufige,gut begehbare Treppe, oder eine gewendelte Treppe besser ?
Etwas größere XL - Varianten mit ca 155 sind auch möglich.

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)

oder per mail unter [email protected]
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an...
Gerne senden wir Ihnen unseren Top - aktuellen Hauskatalog zu.

Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail unter [email protected]
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig werstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Zuschüsse:
Sie erhalten von der KfW - Bank für besonders effizentes Bauen nach Effizienz 55 einen extrem günstigen Förderkredit in Höhe von 100.000 €.
Sowie noch einen Zuschuß als Geschenk in Höhe von 5.000 €
Desweitern noch mal 50.000 € Neubaukredit. Wir informieren Sie genauer.
Neben der hohen Förderung erhöhen Sie so den Wert Ihrer Immobilie erheblich.

Baubeginn:
mit dem Bau kann umgehend begonnen werden.