Feines Heim in Bestlage! 2

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 585 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Claudia Geller
Tel.:0160 8448788
E-Mail [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Feines Heim für die ganze Familie in schönster, ruhiger Lage von Allendorf! Wir bauen schlüsselfertig mit regionales Firmen nach Ihren Bedürfnissen.
Selbstverständlich können Sie auf die Raumaufteilung und -gestaltung noch Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Im Erdgeschoss ca. 68 m² finden Sie den eigentlichen Lebensmittelpunkt mit dem großzügigen Wohnbereich und der offenen Küche. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und den Garten. Daneben ist im Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche vorgesehen.
Im Dachgeschoss ca. 57 m² liegt der eigentliche private Bereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer ca. 15 m², zwei Kinderzimmern je ca. 14 m² und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Stauraum finden Sie im Spitzboden ca. 50 m².
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Nebenkosten wie Aussenanlagen, Hausanschlüsse und Malerarbeiten sind noch zu berücksichtigen!
Bei Familien ohne Kinder, würde das Grundstück ca. 9000 EUR mehr kosten.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 68 m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Gäste-Bad mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- bzw. Gästezimmer
Dachgeschoss ca. 57 m²:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppenhaus
Dachboden ca. 50 m² Nfl.

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: HERSTELLUNG ALS KFW 55 EFFIZIENZHAUS zzgl. 17.000 EUR

Lage

Brandneues Bebauungsland! Nutzen Sie noch die Wahl! Herrliche, ruhige Naturlage von Allendorf.
Bad Sooden Allendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Fachgeschäften, Supermärkten, Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc.,eine herrliche Altstadt und einen Bahnhof! Auch für die Freizeitgestaltung hält die Kurstadt Bad Sooden Allendorf zahlreiche Möglichkeiten bereit:
wandern, radeln, Kulturzentrum, Wellnesstherme, Schloß... Eschwege ist in 10 Min. erreichbar!

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 55 kWh/m² a, Luft-Wasser Wärmepumpe Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m²