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Feines Anwesen in gefragter Villenlage von Taunusstein
Kaufpreis: € 762.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 952 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 762.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten!
Das sehr schöne Anwesen wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 953 m² großem Grundstück in bester Wald- und Villenlage errichtet. In den Jahren 1992 / 1993 wurde das Gebäude um ein weiteres Wohngeschoss aufgestockt. Die Wohnfläche von nun ca. 300 m² ist aufgeteilt mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 großen Tageslichtbädern, 2 Duschbäder, Gäste WC und diversen Abstellräumen.
Zurzeit wird das Anwesen als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, ist aber in 3 Wohneinheiten aufgeteilt! D. h. im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, Keller- und Mehrzweckraum (Hobbyraum); im Obergeschoss eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche (zzgl. Gartenterrasse ca. 60-70 m² groß); im Dachgeschoss eine 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und ca. 105 m² Wohnfläche.
Der Garten mit der großen Terrasse ist sehr idyllisch und parkähnlich angelegt und bietet neben einer (fast) Nichteinsehbarkeit, Garten-/Gewächshaus, Beleuchtung vor allem viel Platz für Entspannung und Ruhe! Hier können Sie das Leben genießen!
Die PKW´ s finden Platz in der Garage, dem Carport oder auf den beiden Stellplätzen. Ein Einzug kann schon zum 01.12.2016 stattfinden.
Ausstattungsbeschreibung
Eine sehr gute Ausstattung, dem Anwesen entsprechend, erwartet Sie hier. Neben hochwertigen Bodenbelägen mit Parkett und Fliesen (ELW Laminat), Fußbodenheizung im DG, überwiegend 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, auch im Giebelfenster finden Sie auch die komplett ausgestatteten Einbauküchen, wobei die im Obergeschoss in der 4 Zimmerwohnung absolut hochwertig und vor ca. 1,5 Jahren eingebaut, 2 großen Tageslichtbädern - auch hier das Bad im Obergeschoss vor ca. 1,5 Jahre mit bodengleicher, begehbarer Dusche erneuert, 2 Duschbädern, Gäste-WC vor. Zwei Kaminöfen im Ober- und im Dachgeschoss runden die sehr gute Ausstattungsliste auf.
Die sehr große Gartenterrasse mit einer Größe von ca. 60-70 m² und der sehr schöne, große Garten bieten viel Platz und viel Freiraum. Der große Balkon der Dachgeschosswohnung mit Blick zum Garten/Wald und zum Taunus bringt weiteren Freiraum.
Lage
Das wunderschöne Anwesen befindet sich im Taunussteiner Ortsteil Bleidenstadt in bester und gefragter Villenlage und direkt am Waldrand gelegen. Durch die Hanglage hat man von diesem Anwesen aus einen herrlichen Weitblick in den Taunus.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Nachbarschaft, sondern gerade auch durch die Ruhe und durch die Nähe zum Grünen aus. Dennoch sind die Wege zum Einkaufen bzw. zur Ortsmitte/zur kompletten Infrastruktur inkl. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium kurz. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen; die Bahnbusanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Füllen Sie bitte das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines detaillierteren Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Vielen Dank!
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen