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Feine Gartenwohnung...vor den Toren Salzburgs

Preis: 139.000,00

Region: Piding, Bayern

Anzeige vom: 2 Oktober, 8:21

ID: N1QYxPY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 1

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung mit Terrasse und ca. 139 m² Gartenanteil gefällt Ihnen bestimmt. Durch die ruhige und sonnige Lage, umgeben mit viel Grün, fühlen Sie sich sofort wohl. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Seitlich gelangen Sie dann in das hell geflieste Bad mit Dusche und Toilette.
Der große Wohn- und Schlafraum bietet genügend Platz für entspannende Stunden zuhause. Zudem besteht die Möglichkeit den Schlafraum mit wenig Aufwand vom Wohnbereich abzutrennen.
Eine Besonderheit dieses großzügig gestalteten Appartements ist der direkte Zugang zur liebevoll gestalteten Terrasse mit Süd - Westausrichtung.
Vom sehr gepflegten Garten genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Fenster, sowie die Türe zur Terrasse sind mit Rollos ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizanlage im Keller. Die Abgabe der Wärme in der Wohnung ist über Heizkörper gewährleistet.
Sie besitzen Ihr eigenes Kellerabteil und für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Garage befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs.

Lage

In nur 10 Minuten sind Sie mit dem Pkw in der Festspielstadt Salzburg !!!
Piding ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Der staatlich anerkannte Luftkurort zwischen den Städten Bad Reichenhall und Freilassing ist die südlichste Gemeinde im Rupertiwinkel, welcher an die 500 Jahre zum Erzstift Salzburg gehörte.
Piding hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Freilassing - Berchtesgaden, die seit 2006 von der Linie S 3 der S - Bahn Salzburg befahren wird. Bei Piding befindet sich zudem die letzte Ausfahrt der Bundesautobahn A 8 (München-Salzburg) vor der Grenze zu Österreich.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung wohnen Sie in absolut ruhiger Lage, ohne jeglichen Verkehrslärm.
Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Apotheke, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Die gesamten Nebenkosten, Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen 165.- EUR monatlich.
Die Wohnung ist in Absprache ggf. teilmöbliert abzugeben.
1 Garage, Duplex mit Standplatz oben
1 Terrasse mit 139 m² Gartenfläche
Zentralheizung mit Öl
1 seperates Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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