Fehnhaus in schöner Lage am Kanal

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1488 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1488 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Wohnhaus im typischen Fehnhausstil anbieten. Wie auf den Bildern ersichtlich wurden bereits aufwendige Modernisierungen vorgenommen. Einige Restarbeiten sind noch erforderlich. Das Haus bietet darüber hinaus noch schöne Möglichkeiten für den Ausbau weiteren Wohnraums oder Raum für Hobby, Werkstatt... Neue Fenster mit hochwertiger Verglasung und Außenrollläden, eine neue Haustür wurden eingebaut. Es wurden alte Holzdielenböden entfernt und neue Estrichböden eingebaut. Wasserleitungen, Abflussleitungen wurden teilweise erneuert und die Elektrik modernisert. Eine komplett neue Zentralheizung mit einer Solaranlage wurde erstellt. Die Zentralheizung wird mit einer modernen Pelletheizung gespeist. Diese Heizung ermöglicht sehr geringe Heizkosten. Ein weiterer Vorteil der Pelletheizung ist, dass sie gut mit regenerativen Energiequellen wie hier einer 20-qm-Solaranlage kombiniert werden kann. Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Endlich ist man unabhängig von Gas und Heizöl. Überzeugen Sie sich gerne bei einer ausführlichen Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Fenster, Haustür, Innentüren, Elektrik, Leitungen wurden überwiegend erneuert. Eine komplett neue Zentralheizung mit Solaranlage ist vorhanden. Die eingebaute Einbauküche von 2013 und der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es stehen 2 Bäder zur Verfügung. Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss kann noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Eine Baugenehmigung für ein Nebengebäude mit 8 m x 12 m liegt bereits vor. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einer Besichtigung!

Lage

Das zu verkaufende Objekt liegt im Landkreis Leer, Gemeinde Uplengen, Ortsteil Nordgeorgsfehn am schönen Nordgeorgsfehnkanal. Dieser Nordgeorgsfehnkanal lässt so manches Anglerherz höher schlagen, auch Aufenthalte am und auf dem Wasser sorgen für eine erholsame Abwechslung in den oft arbeitsreichen Tagen. Durch die anliegenden Stege haben die Anwohner auch die Möglichkeit, den Kanal mittels einer kleinen Bootstour zu erkunden. Eine ruhige Wohnlage mit wenig Straßenverkehr. Auf der Grundstücksseite ist ein Fußgänger- und Fahrradweg vorhanden. Eine Autobahnauffahrt zur A28 hat der Autofahrer in ca. 5 Minuten erreicht. Die Städte Leer, Westerstede, Wiesmoor und Aurich sind ca. max. 20 km entfernt. Zur Nordseeküste benötigt der Autofahrer ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Nachbarort Remels, ca. 5 km, vorhanden. Alles in allem eine ideale Wohnlage!

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Bundesland: NL, modernisiert