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Fast wie ein Reihenhaus - 3-Zimmer-Maisonette mit Hobbyraum im großem UG und Gartenanteil -Provisionsfrei

Preis: 570.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 10:39
Aufrufe: 2
ID: R4Yer524
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 129.6 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 34.29 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Kaiserhof" besteht aus drei Wohnhäusern.
Maisonette Wohnung Nr. 1 liegt im Haus Süd im Erdgeschoß mit Gartenanteil nach süd-ost und 1. OG mit Balkon nach Süden mit eigenem Eingang.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum und ein Abbstellraum.
Direkter Zugang von der Tiefgarage aus möglich.

Lage

Der Kaiserhof liegt im bevorzugten Stadtteil Happing.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Umkreis von wenigen Metern.
Die Stadtmitte von Rosenheim ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt, der Autobahnanschluss A 8 in 5 Minuten.
Der Bus hält nur wenige Schritte entfernt.

Die schöne Rosenheimer Seenlandschaft liegt in unmittelbarer Nähe, der Chiemsee ist ca. 40 Minuten mit dem PKW erreicht und die Rosenheimer Hausberge in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie betreten die Maisonette Wohnung über Ihren eigenen Eingang (EG) in den großzügigen Windfang.
Hier finden Sie ausreichend Platz, auch wenn Sie mit mehreren Personen und mit Einkäufen beladen nach Hause kommen.
Ein Gäste-WC schließt sich an.

Küche, Wohn- und Eßzimmer sind im Erdgeschoß offen gestaltet.
Von hier betreten Sie Ihren Gartenanteil mit ca. 153 m2.

Sie können auch direkt über die Tiefgarage in die Wohnung gelangen.
Ein Abstellkeller und ein großzügiger Hobbyraum/Partyraum sorgen für genügend Platz in der Wohnung.

Im 1. OG gibt es zwei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche mit Fenster.
Das Elternschlafzimmer öffnet sich auf den sonnigen Südbalkon hin und lässt Luft und Sonne in den hellen Raum.

Ein kleiner Vorraum eignet sich als Computerecke oder kleine Bibliothek.

Besichtigungstermine:
Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine bitte mit unserem Büro vereinbaren.

Am Objekt "Kaiserhof" haben wir fast jede Wohnungsgröße vom 1-Zim-Apartement bis zum großzügigen Penthouse.
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