Fast wie am Gardasee.... 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 887 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 68 m²

Grundstück: ca. 887 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 270.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

...zeigt sich dieses bezaubernde Ensemble mitten in Eutin am kleinen See. Hier haben sich die Hamburger Eigentümer jahrelang zurückgezogen und das idyllische Seeambiente genossen. Diese kleine Doppelhaushälfte auf dem vergleichsweise großen Süd-/West-Grundstück ist real geteilt, so dass Sie keinerlei Verpflichtungen mit dem Nachbarn haben. Da ein Nebengelass den Blick zum Nachbargebäude verhindert und ebenso wie ein zu einer überdachten Terrasse umfunktioniertes Carport, dessen Hinterwand komplett von einem Künstler bemalt wurde, zu einer wunderschönen Hofsituation beiträgt, fühlen Sie sich absolut unbeobachtet. Selten gibt es einen so schönen Blick auf den kleinen Eutiner See, den Sie vom gepflegten Garten mit üppigem Blumenbewuchs aus durch ein Törchen direkt erreichen! Auf knapp 70 m² Wohnfläche befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad (1992) auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem weiteren Raum mit Kamin, ein Duschbad und eine Sauna. Das Haus wird mit kompletter Möblierung übergeben, so dass Ihre Ferien sofort beginnen können. Insgesamt ist das Häuschen aus den fünfziger Jahren in einem sehr guten Pflegezustand. 2011 wurde das Dach komplett erneuert. Die Giebelseite wurde mit Schiefer versehen. Die elektrischen Leitungen wurden in den 90iger Jahren gemacht, die Ölheizung bekam 2013 einen neuen Brenner. Da die Nachbarhäuser häufig mit größeren Anbauten versehen wurden, ist davon auszugehen, dass auch hier die Möglichkeit der Erweiterung bestehen würde. Das müsste bei Bedarf durch eine Bauvoranfrage konkretisiert werden. Zum Angebot gehört ferner eine geräumige Garage.

Lage

Die Rosenstadt Eutin, "Weimar des Nordens", ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Das Haus liegt am Kleinen Eutiner See. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein