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Fast in den Baumwipfeln - sonnig, ruhig und grün! 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche!

Preis: 169.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 August, 8:55
Aufrufe: 2
ID: r6MJkp1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 463,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehen Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines freundlichen, hellen Wohnhauses auf einem ca. 2200 qm großen, grünen Grundstück. Es handelt sich um die letzte Etage des Gebäudes, so dass keine andere Partei über der Wohnung wohnt. Der Ausblick der Wohnung geht über grüne Bäume in eine ruhige Seitenstraße.

Das Gesamthaus und die Wohnung wirken gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Südosten hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Eßplatz, ein Wannenbad und den Flur sowie eine Abstellkammer aufteilt.

Die gesamte Wohnung hat große Fenster, die eine gute Belichtung bieten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Eigentumswohnung in der Melanchthonstraße liegt in Lichterfelde Ost/Lankwitz, einem beliebten Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, der an Dahlem, Steglitz, Zehlendorf und Lankwitz grenzt.

Lichterfelde und Lankwitz gehören zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Ein grüner Stadtteil mit schönen Alleen, gepflasterten Straßen, Villen und Wohnhäusern in verschiedensten Baustilen seit der Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich unweit des Gemeindeparks Lankwitz und des Stadtbades Lankwitz.

Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den Geschäften der Kaiser-Wilhelm-Sraße erledigen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Fußläufig zum S-Bahnhof Lankwitz gelegen, ist die Anbindung mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten zum Zentrum von Berlin. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung -auch mit Bus- ist dadurch gegeben.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen und Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung.

Alles in einem. Kurze Wege, urbane Vielfalt und doch im Grünen!

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird im Oktober 2016 bezugsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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