Fast fertig! Prachtbau für luxuriöses Wohnen in bester Lage in Velbert-Birth

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 430 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Haben Sie auch eine Immobilie zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie uns an unter Mobil: 0171.492 49 39 oder Büro: 0211.50 720 136 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: [email protected]
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt KD Immobilienwerk keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Treten Sie ein... in diesen schönen Neubau im modernen Bauhaus-Stil.
Sechs Zimmer hat das Anwesen, drei Geschosse, die sich die fast 200 m² Wohnfläche teilen. Die Böden aus feinem Marmor, Granit und warmen Hölzern. Die wunderbar offen gestaltete Küche mit Kochinsel für gemeinsames Kochen. Der Wohn- und Essbereich mit fast 50 m² ist riesig: Hier gibt es einen offenen Kamin, große Türen zur Sonnenterrasse und einen satten Klang aus Dolby-Wandlautsprechern. Nehmen Sie kurz Platz auf der gemütlichen Sitzgruppe. Legen Sie die Hände auf den Marmor. Alles streichelwarm, dank Fußbodenheizung. Glauben Sie es.
STOP - So könnte es durch Sie werden!

Es passiert wirklich nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt: Unfertig. Und deshalb haben Sie heute eine besondere Chance: Sie als neuer Besitzer brauchen ein wenig Vorstellungskraft. Aber dafür können Sie Ihren Lieblingsboden selber auswählen, die Fliesen und Farben bestimmen und Ihr Bad mit gestalten. Deshalb: Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken!

Wir informieren Sie gerne über die ursprünglich geplanten Restarbeiten und - kosten des Bauunternehmens.

Ausstattungsbeschreibung

Bis zum Einzug sind noch folgende Arbeiten auszuführen:

- Sanitär-Feininstallation in den Bädern
- Elektro-Feininstallation (Licht - Schalter - Steckdosen usw.), Bodenbeläge, Treppengeländer, Einbau der Zimmertüren, Kamineinbau

Geplante und vorbereitete Ausstattung:

Gartengeschoss: 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, kleine Küche, Fitnessraum.
Es ist ebenfalls als Einliegerwohnung oder als Bürotrakt mit eigenem Eingang planbar.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Doppelgarage mit Waschbecken und Warmwasser

Obergeschoss: Master-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Nische für Waschmaschine/Trockner

Installation einer Photovoltaik-Anlage

Lage

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Die Anwohner, die wir bei unserer eingehenden Begehung kennenlernen durften, sind sehr charmant und sie baten uns ausdrücklich, in unserem Exposé auf das freundliche und respektvolle Miteinander hinzuweisen und die neuen Nachbarn schon vorab herzlich zu grüßen.
Ein weiteres nettes Detail, das für dieses Haus spricht: Alles ist ganz nah! Roth`s Backstube, der Edeka-Markt am Birther Kreisel, die Sparkasse, der Schuhmacher Thurau und auch eine Apotheke sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Minuten, Aber wahrscheinlich haben Sie ja ein Auto: Das parken Sie in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz davor.

Sonstige Angaben

Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt. Wir suchen eine Familie, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für weitere Generationen geben will.

Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Privat und Beruf unter einem Dach - Sie haben alle Möglichkeiten!

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen