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.. fast Alleinlage - Einfamilienwohnhaus auf großem Grundstück mit drei Garagen und großem vielseitig nutzbaren Nebengebäude in 57580 Elben 1

Preis: 178.000,00
Region: Elben, Westerw, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 7:58
Aufrufe: 3
ID: VyVjpPOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 4146 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 4146 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: ö

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 421.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten / Wohnen und Hobby - hier finden Sie die baulichen Gegebenheiten vereint und ein entsprechend großes Grundstück in exponierter Randlage.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Wohnhaus eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern, alle Zimmer, auch im OG, bestechen durch ansprechende Größen.

Das ca. 47 m x 7 m große Nebengebäude wurde ebenfalls in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und ist in diverse Räumlichkeiten aufgeteilt. Starkstrom, Wasser und Heizung sind vorhanden.

Gewerbetreibende, Handwerker, Kfz-Liebhaber .... finden hier ein passendes Zuhause.

Energieausweis: Endenergiebedarf 421 kWh, EEK=H, Bj. 1923/1973, Heizöl, 1991, gültig bis 2024.

Optional kann das Objekt auch mit einem Gesamtareal von ca. 26.000 qm (überwiegend bewaldete Fläche direkt oberhalb der Gebäude und fast
komplett eingezäunt) erworben werden (KP = Verhandlungssache).

Lage

Im Nachbarort Gebhardshain (nur 2 Autominuten entfernt) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheke.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Garage
EG: Windfang, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon
DG: Speicher

Nebengebäude (ca. 47 x 7 m):
UG - 2 Garagen, Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum,
EG - diverse Räumlichkeiten (auch Zufahrtsmöglichkeit gegeben, evtl. Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil/Pkw)

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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