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Fast 5 % Rendite. Hochwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Bad, Gäste-WC, EBK und Garage!

Preis: 125.000,00
Region: Dettingen an der Erms, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 9:33
Aufrufe: 2
ID: Q1lodVg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises (also EUR 6.188,00) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2000 komplett überarbeitet und erneuert wurde. Die Anlage wird von einem Hausmeister gewartet. Die Kehrwoche wechselt wöchentlich zwischen den 7 Mietparteien im Haus. Im Frühjahr/Sommer 2017 wird die komplette Anlage zuätzlich mit einem neuen Dach nach Energiesparverordnung, Brandschutzmaßnahmen und einem neuen Anstrich versehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2008 komplett entkernt, saniert und renoviert. Sie ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und einen
Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. In der Tageslicht-Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine. Diese ist im Kaufpreis beinhaltet. Die zweifach isolierten Kunststoffenster wurden im Jahr 2013 eingebaut. Im Untergeschoss des Gebäudes findet man einen geräumigen Keller und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Fernseh- und Internetanbieter vor Ort ist KabelBW. Hier sind Geschwindigkeiten (Downstream) von bis zu 150 Mbit/s möglich. Zur Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage, vor welcher man auch noch einen zweiten PKW abstellen kann. In der Beethovenstr. selbst sind direkt an der Wohnung auch noch weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wohnsiedlung am Berg Dettingen/Buchhalde mit ca. 2.000 Einwohnern. Durch die Lage der Siedlung besteht
hier reiner Anlieger- und kein Durchgangsverkehr. Insgesamt hat der Ort Dettingen ca. 9.000 Einwohner und ist durch seine starke Infrastruktur wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. real, Netto, Aldi, eine Vielzahl an Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, verschiedene Dienstleister oder große industrielle Arbeitgeber wie Elring Klinger, Knauer Group, Gutbrod usw., Allgemein-, Kinder- und
Tierärzten, Apotheken, einer Tankstelle, einem Bahnhof und auch gutem sonstigem öffentlichen Personennahverkehr ein schöner und praktischer Wohnort. Über die angrenzende Umgehungsstraße B28 erreicht man in wenigen Minuten Metzingen, Bad Urach, Reutlingen oder Nürtingen. Dettingen liegt direkt am Rande der Schwäbischen Alb welche verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

Der Gesamtkaupfeis beträgt EUR 130.000

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