Fassade und Schauflächen werden erneuert! Gewerbefläche in attraktiver Lage von Travemünde in Trave-Nähe für Büro, Agentur, Studio - auch Gastronomie!

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3 NKM zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Geschäftsfläche in exponierter Lage von Travemünde kann einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Sie besteht aus zwei Räumen, welche durch eine Leichtbauwand getrennt sind, einem WC, Pantry und kleinem Keller. Ggf. kann man in Absprache mit dem Vermieter diese Leichtbauwand entfernen und den Hauptraum vergrößern. Wenn Sie z. B. eine Hotel-kompatible Geschäftsidee verfolgen, sind Sie hier ebenfalls goldrichtig, da in unmittelbarer Nähe Hotel-Laufkundschaft zum Tagesgeschäft dazugehören würde, ebenso wie andere. Gastronomie (kleines Bistro mit Warenausgabe, Eis, Croque) ist ebenfalls erlaubt.

Lage

Lübeck-Travemünde liegt etwa 20 Kilometer entfernt vom Lübecker Zentrum. Der größte Teil des Stadtteils liegt westlich der Trave. Die an der Mündung in die Ostsee gelegene Halbinsel Priwall auf dem Ostufer gehört ebenfalls zu Travemünde.
Das Gebiet des Stadtteils ist 41,3 Quadratkilometer groß. Ende März 2016 lebten 13.534 Einwohner in Travemünde, also 328 Einwohner je Quadratkilometer
Travemünde hat zwei Strände zur Ostsee hin: den Strand an der Strandpromenade und den Strand am Ostseeufer des Priwalls. Die Haupt-Badesaison ist von Juli bis August mit Wassertemperaturen um die 20° Celsius.
Die Strandpromenade mit einem breiten Sandstrand entstand von 1898 bis 1899 und wurde 1904 eingeweiht. Die besondere Atmosphäre ergibt sich durch die großzügigen Dimensionen und den Blick auf den Badebetrieb und den internationalen Fährverkehr. Von Ende 2010 bis Mitte 2012 wurde die Strandpromenade abschnittsweise mit einem sturmsicheren Unterbau aus Asphalt und Granitpflaster versehen. Geblieben sind die schmiedeeisernen Geländer zwischen Promenade und Strand. Neu hinzu kamen barrierefreier Strandzugang, Spielzonen für Kinder, eine Seeterrasse und eine Strandbar. Die Strandpromenade geht am nördlichen Ende in die weitgehend naturbelassene Landschaft des Brodtener Steilufers mit dem Aussichtspunkt Hermannshöhe über.
Der feinsandige Sandstrand ist 1,7 Kilometer lang, 1700 Strandkörbe sind verfügbar.
Und Ihre künftige Einkommensquelle liegt unweit der Trave!

Sonstige Angaben

Da Fassaden- und Erneuerung der Glasflächen geplant sind, ist eine Übergabe der Fläche erst im Frühjahr 2017 möglich.
Dann jedoch verfügen Sie über eine TOP-Fläche!
Energiepaß wird nach Sanierung erstellt.
Je nach Laufzeit des Mietverhältnisses kann ggf. noch über die Miethöhe verhandelt werden!

Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden