FashionCenter - Kapitalanlage in wirtschaftlich bestens etablierter Handelslage! 1

Kaufpreis: € 12.000.000,00

Grundstück: ca. 5961 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.000.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 5961 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Das Modecenter präsentiert in individuell ausgestatteten und auch temporär mietbaren Showrooms führende Brands auf 14 Etagen mit ca. 20.000 m². Gewerbliche Einkäufer ordern hier abverkaufsstarke Marken, dazu Mode in Übergrößen und schnell wachsende Kindermarken. Des Weiteren hat ein Einzelhändler hier auch seinen Flagshipstore auf ca. 3.000 m² langfristig etabliert.

Die persönliche Atmosphäre, das attraktive Ambiente, unkomplizierte Services, ein schneller Überblick und ultrakurze Wege zu den Showrooms machen das Haus zur idealen Drehscheibe für Erfolg in Mode:

Gewerbliche Einkäufer finden hier über 200 Kollektionen aus den Bereichen Women, Men, Kids, Young Fashion, Sports-/Casual Wear, Streetwear, Accessoires und Schuhe; teilweise deutschlandweit einmalig, teilweise überraschend hochwertig.

Alle Showrooms können nach Kundenwünschen und Corporate Identity eingerichtet werden und schaffen so vom Start weg ideale Bedingungen für ein individuelles Ambiente und markengerechte Präsentation - optimal für Verkaufsgespräche, Orderrunden, Kollektionspräsentationen und andere Geschäftstermine der Mieter.

Einige Hersteller haben hier in den repräsentativen Showrooms mittels Shop-in-Shop Konzepten die firmeneigene Identity eingebracht und nutzen diese auch als deutschlandweite oder regionale Zentrale. Sie können flexibel nutzbare Flächen von ca. 50 bis 500 m² mit kurz-, mittel- oder langfristigen Mietlaufzeiten wählen und dabei auf einen Pool perfekt aufeinander eingespielter, seit Jahrzehnten für das Haus tätige Dienstleister zurückgreifen. Das führt dazu, dass in den letzten Jahren ein nachhaltiger Vermietungsstand von im Mittel ca. 85-90% realisiert werden konnte und sich aus den Erfahrungen der letzten Jahre eine nachhaltige Ist-Miete von ca. 1,1 Mio. € pro Jahr aufzeigen lässt.

Laut Eigentümer liegt derzeit noch kein Energieausweis für das Objekt vor.

Ausstattungsbeschreibung

102 Stellplätze

Lage

Das Objekt ist ein fester Anlaufpunkt der Modekarawane: Kurz vor den Toren der Mode- und Kulturhauptstadt Düsseldorf lässt sich das modisch Angenehme mit dem betriebswirtschaftlich Nützlichen verbinden. Ein Prinzip und ein Gefühl, das am Ende des Tages einfach mehr Zufriedenheit zurücklässt.

Zum Medienhafen Düsseldorf fahren Sie nur 10 Minuten, in die City Düsseldorf 15 Minuten und zum Airport 20 Minuten.

Sonstige Angaben

- funktionales "FashionCenter" mit zeitgemäßer Ausstattung
- namhafte Hauptmieter
- annähernd Vollvermietung
- verkehrsgünstige, exponierte Ecklage mit hohem Pkw-Aufkommen durch etablierte Besucher-Magnete

Stichworte:
Gesamtfläche: 20638,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 14 Etagen