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"Fasanenhof" - Wohnen in Villenlage in der Manhagener Allee - Courtagefrei 13
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 85.51 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.51 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es entstehen 29 Wohneinheiten mit interessanten Grundrissen auf einem ehemaligen Klinikgelände in Ahrensburg.
Das Neubauprojekt besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern, die um einen rückwärtigen, ruhigen Innenhof angeordnet sind. Zur Manhagener Allee hin sind die drei Baukörper in der Typologie der Villen des umgebenen Villenquartiers ausgeführt, bei dem mittleren und dem rechten Baukörper unter Verwendung der historischen Fassaden, die der örtlichen Erhaltungssatzung unterliegen.
Die Anlage ist über die beiden verglasten Treppenhäuser an der Manhagener Allee zugänglich, sowie über einen rückwärtigen Zugang in den Innenhof über einen Fußweg vom Ahrensfelder Weg erreichbar.
Die Errichtung erfolgt in massiver Bauweise und nach den Anforderungen der aktuellen Energiesparverordnung Stand 2014 (EnEV2014, Anforderung 2016). Heutiger KfW 70 - Standard wird somit erfüllt.
Es entstehen auf ca. 2.671 m² gehobene Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53 bis 169 m². Die Gebäude haben jeweils 3 oberirdische Wohngeschosse (2 Vollgeschosse und ein Staffel- bzw. Dachgeschoss) und ein gemeinsames Untergeschoss. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt barrierearm.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und zwei Maisonette-Wohnungen die Tiefgarage mit 29 Stellplätzen und Anschluss an die beiden Treppenhäuser und Aufzuganlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier abgebildeten Grundrisse zeigen nur eine kleine Auswahl der gut durchdachten Wohnungen.
Die Wohneinheiten erhalten Fußbodenheizung und sind überwiegend barrierefrei.
Bitte fordern Sie gerne detailiertere Unterlagen bei uns an.
Die ersten Wohnungen sind bereits verkauft.
Lage
Manhagener Allee, Ahrensburg
Wohnumfeld
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn nordöstlich der Hansestadt Hamburg. Die hohe Attraktivität Ahrensburgs spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Lebensqualität wieder.
Die aufgelockerte Wohnbebauung, die Alleen, Gärten, Parkanlagen und die angrenzenden Wandergebiete locken immer wieder zahlreiche Besucher nach Ahrensburg. Besondere Anziehungspunkte sind das Renaissance-Schloss und die Schlosskirche mit ihrer spätbarocken Innenausstattung.
Das Ahrensburger Kulturzentrum Marstall, Sportvereine, ein Freizeit- und Wellenbad und jede Menge weiterer Angebote laden zu erholsamen oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Das Rondeel als Zentrum der Einzelhandelslandschaft sorgt im Herzen der Stadt mit einem abwechslungsreichen Angebot für einen gemütlichen Einkaufsbummel inmitten von Cafes und weiteren interessanten gastronomischen Angeboten, die ebenfalls zum Verweilen einladen.
Die Stadt Ahrensburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; neben zwei U-Bahn-Haltestellen, zwei Regionalbahnhöfen und diversen Buslinien besteht auch eine Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck).
Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit viel Flair vor den Toren Hamburgs, die zurecht als die schöne Schwester Hamburgs bezeichnet wird.
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern stellen wir Ihnen unser Projekt einmal persönlich vor und freuen uns über eine Terminvereinbarung.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein