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Fantastischer Fernblick am Kammerberg!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 136.38 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 866 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136.38 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In landschaftlich ruhiger, sonniger Höhenlage am Kammerberg in Ahnatal steht dieses in 1966 erbaute 1-Familienhaus in Hanglage auf einem ca. 866 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2-geschossig gebaut und die Wohnflächenberechnung ist wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich der Dielenbereich, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und ein sehr großes Wohn-Esszimmer (ca. 55 m²) mit einem Ausgang auf den Balkon, von wo Sie einen fantastischen Blick auf Weimar und die Landschaft genießen können. Über eine Holztreppe erreicht man das Untergeschoss und hier liegt das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Gartenbereich, 2 weitere Räume, ein großer Wintergarten (Gas) und ein Vorratskeller stehen hier Ihnen zur Verfügung.
Ein ebener Garten (ideal für Kinder) sowie eine Garage komplettieren das Ganze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung beinhaltet: Parkettboden, Terracottafliesen, neue helle Bäder, isoverglaste weiße Kunststofffenster mit elektr. Rolläden, die Elektroleitungen wurden neu verlegt und eine neue Gasheizung wurde eingebaut.
Lage
Zur Gemeinde Ahnatal gehören die Ortschaften Weimar und Heckershausen. Hier leben zur Zeit ca. 8.200 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Verwaltung, Kindergärten, Sportstätten mit Großsporthalle und einer Tennisanlage. Eine Freizeitanlage mit Badesee und Campingplatz sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind selbstverständlich vorhanden. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn an Kassel angeschlossen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 198,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Die Immobilie steht zum Einzug frei.
Sie eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit Kindern.
Der Energieausweis liegt uns vor.
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 14,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2