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Fantastischer Ausblick über Norderstedt!
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 58.93 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 239,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.93 m²
Zimmer: 2
Etage: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Lage: Wilhelm-Busch-Platz in Norderstedt
- gepflegte Hochhauswohnanlage
- 10. Obergeschoss
- optimale Raumaufteilung
- neue Fenster werden im Bad, Küche und Wohnzimmer eingebaut
- weiße Einbauküche
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- überdachte Loggia
- Badezimmer und Küche pflegeleicht gefliest
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Mindestpreis 99.500€
Daten zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- gültig bis 28.03.2018
- Endenergieverbrauch: 126
- Baujahr laut Energieausweis: 2004
- wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Im 10. Obergeschoss einer Hochhauswohnanlage mit Fahrstuhl liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Hochhaus, wie z. B. eine Fahrstuhlsanierung etc., durchgeführt. Die Wohnung selbst ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, besticht dennoch durch eine optimale Raumaufteilung und den geräumigen Dielenbereich. Die Fenster im Badezimmer, Wohnzimmer und Küche werden durch den jetzigen Eigentümer noch erneuert.
Vom Wohnzimmer aus kann die überdachte Loggia direkt begangen werden, die zu erholsamen Stunden im Freien und einem hübschen Ausblick über die angrenzenden Dächer einlädt.
Die Küche ist mit weißen Unterschränken und einer Edelstahlspüle sowie einem Backofen mit Kochfeld ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette über ein Fenster.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Die Wohnanlage wird über eine Ölzentralheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über Elektro erfolgt.
Wir bieten dieses Objekt zu einem Mindestpreis von € 99.500,- an.
Lage
Die Wohnanlage `Wilhelm-Busch-Platz` liegt in Norderstedt-Harksheide, nur wenige Meter entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Einkaufstreff `Am Ochsenzoll` sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der `Segeberger Chaussee`, wie z.B. Penny, REWE, Sky etc.
Schnell und bequem können Sie mit dem Fahrrad auch das überregionale Einkaufszentrum `Herold-Center` mit dem dort umfangreichen Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und Drogerien erreichen.
In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Busstation, mit der Sie in Richtung Ochsenzoll, Garstedt oder Glashütte fahren können. Vom Ochsenzoll aus fährt die U 1 in ca. 35 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie das bekannte Spaß- und Freizeitbad Arriba liegen in der unmittelbaren Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 12 Etagen