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Fantastische Maisonette-Wohnung in Bochum-Stiepel
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 341,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über 2 Balkone, die zur Südseite ausgerichtet sind. Zusätzlich zu den vorgenannten Balkonen verfügt das Objekt auch über eine Sondernutzungsfläche im Garten. Somit ist auch eine Gartennutzung für den künftigen Eigentümer gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung, weitestgehend als Fußbodenheizung, Parkettboden im Eingangsflur, Wohn-/Esszimmer und Küche, neuwertiger Vinylboden in der Maisonetteetage und Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC gefliest, Gegensprechanlage, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden, Kabel-TV.
Die Wohnung ist freigezogen und kann vom zukünftigen Erwerber selbst nach Kauf bezogen werden.
Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschossanbindung eines sehr gepflegten Objektes in Bochum-Stiepel. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige und offene Aufteilung wie die gute Gesamtausstattung aus. Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Objektes verfügbar. Auch die Anbindung an die Bochumer Innenstadt ist sowohl bzgl. der Busnanbindung als aber auch durch die gute Anbindung über die Königsallee gegeben. Hierüber erschließt sich auch die Anbindung an den Sheffield-Ring mit optimalen Erreichbarkeiten der Autobahnnetze des Ruhrgebiets. Auch der Naherholungswert der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig ist die Anbindung an ein Waldgebiet mit Spazierwegen bis zur Ruhr vorhanden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Eingangsflur mit großzügigem Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon und angrenzender offener Küche mit ebenfalls Ausgang zur Balkonloggia (Süd-Seite), und Abstellbereich auf den Balkonen, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Waschtisch, Hänge-WC, sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, Hänge-WC und 2 Fenstern sowie Wärmehandtuchhalter, großer Raum mit Fenstergiebel in der Maisonetteetage sowie einem begehbaren Kleiderschrank
1 Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 341 € monatlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse