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Familienwohnung mit riesigem Südwestbalkon am Crimmitschauer Wald
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude Steinwiese 70 - 74 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf-Flemminggebiet, einer herrlichen Lage am Altendorfer Hang mit Blick über Chemnitz und einer gepflegten großzügig angelegten Außenanlage. Es wurde 1972 errichtet und 1997 hochwertig saniert. Die Gebäude in der Steinwiese besitzen aufgrund ihrer Lage über der Stadt einen wunderschönen Ausblick auf Chemnitz und ins Erzgebirge. In der Umgebung befinden sich die Wald- und Wandergebiete Crimmitschauer Wald und das Wiesental mit seinen umfangreichen Wiesen und Feldern, die aufgrund ihrer naturnahen Beschaffenheit als Trinkwasserschutzgebiet ausgewiesen sind. Durch seine naturnahe, ruhige und grüne Umgebung wurde das Objekt bei der Sanierung mit dem Titel Steinwiese - Leben im Naherholungsgebiet ausgezeichnet.
Die Wohnungsgrundrisse wurden bei der umfangreichen Sanierung gezielt an heutige Ansprüche angepasst. So verfügen alle Wohnungen über einen sonnigen und sehr großzügigen Süd- oder Südwestbalkon.
Die ca. 83 m² große 3-Raum-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen sehr gut zu möblierenden Grundriss. Vom Flur gelangt man in das Badezimmer, das separate WC sowie in das Kinderzimmer und in den ansprechenden Wohnbereich mit Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Balkon, der bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Grünen einlädt. Die Küche und das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Wäscheplätze im Freien zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes gibt es Einkaufsmöglichkeiten und im angrenzenden Flemmingklinikum medizinische Versorgung. Restaurants und Cafés sowie Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
DIE WOHNUNG IST MIT LAMINAT AUSGESTATTET.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit geringem Fluranteil aus.
Der neu angebrachte und vergrößerte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Der große Fensteranteil sorgt für eine gute Ausleuchtung der Wohnung und für eine großzügige und freundliche Atmosphäre.
Das Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.
Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Lage
Das Wohnumfeld Steinwiese liegt im westlichen Teil der Stadt Chemnitz - dem Stadtgebiet Altendorf.
Das in den 80er Jahren errichtete Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ein ausgesprochen idyllischer Wohnort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und ist ca. 5 km von der Autobahn A4 (Auffahrt Chemnitz Nord) entfernt.
Ausflugsziele wie der Rabensteiner Wald, der Stausee und der Tierpark sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 8099,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen