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++ Familienwohnung mit großem Balkon! ++

Preis: 415,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 0:09

ID: J6WA9oye

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 415,00

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 415,00

Warmmiete: € 575,00

Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 830.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein klassischer Altbau in einer ruhigen Seitenstraße in Sellerhaus Stünz. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Engelmannstraße 4 - zwischen Plaußiger Straße und Emmausstraße im Leipziger Osten. Der Altbau verfügt neben dem Erdgeschoss über vier weitere Etage inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist durch die Aufteilung und den geräumige Balkon ideal für eine Familie.

Neben den geräumigen drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Balkonzugang. Der geräumige Balkon mit über 6 qm Fläche ist zum grünen ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Morgens bis Mittags Sonnenschein. Des Weiteren bietet die Küche einen kleinen Abstellraum - ideal für Reserven. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernem Fliesenboden ausgestattet. Neben der Badewanne bietet das Bad Platz für die Waschmaschine und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer frisch geweißt und kann auch kurzfristig bezogen werden.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller und eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden. Ebenfalls verfügt der Innenhof über eine große Wiese und einen Wäscheplatz. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Nutzen Sie gleich heute die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0172 783 44 44!

Ausstattungsbeschreibung

Die gemütliche drei Zimmerwohnung bietet Ihnen:

- Laminatboden in Wohnräumen und Diele
- separate Küche mit Abstellkammer
- geräumigen Südbalkon zum grünen Innenhof
- Anschlüsse für Geschirrspüler und E Herd
- Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis möglich
- drei geräumige Wohnräume mit ca. 14 qm / 18 qm und 19 qm
- Badezimmer und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet
- Badezimmer verfügt über Badewanne und WM Anschluss sowie über ein Fenster
- Mieterkeller steht zur Verfügung
- ebenso eine Abstellkammer eine halbe Treppe tiefer
- geräumiger grüner Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Internet- und TV Anschluss vorhanden.

Lage

Der Altbau liegt in der Engelmannstraße 4 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 5 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse

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