++ Familienwohnung mit Gartenanteil ++ Erstbezug ab 01.02.2017! ++

Kaltmiete: € 730,00

Wohnfläche: ca. 76.79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 921,00

Kaution: € 1460.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.79 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

++ Familienwohnung mit Balkon und zusätzlichem Gartenanteil im Erstbezug! ++

Der Altbau wird aktuell voll umfänglich und mit viel Liebe zum Detail erstklassig saniert. Ab dem kommenden Jahr stehen Ihnen zwei bis drei Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Lützner Straße / Höhe Birkenstraße - unweit vom Zentrum mit einer sehr guten Anbindung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und kann ab Februar 2017 bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für eine Familie - der Balkon und der eigene Gartenanteil laden zum Verweilen ein!

Die Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Zimmer mit ca. 18 qm, 17 qm und 13 qm Wohnfläche. Der geräumige Balkon mit knapp 10 qm Fläche erstreckt sich über die Küche und über den hofseitgen Wohnraum. Hier lässt es sich leben! Ihren eigenen Gartenanteil können Sie anschlißend direkt über den Balkon begehen - hier können Sie die Kinder ohne Bedenken spielen lassen. Die Wohnräume und die Diele bieten Echtholzparkettboden. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigem Steinzeug versehen. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer nahezug ebenerdigen Dusche sowie dem WM Anschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über LED Spots in Diele und Badezimmer.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof überdacht untergebracht werden. Parkplätze finden sich vor dem Objekt und in den umliegenden Seitenstraßen. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht und erhält eine Hoftür, welche Ihnen den Weg zum Lindenauer Markt erleichtert und einen weiteren Zugang über die Dreilindenstraße schafft - so können Sie auch hier optimal parken und zum Haus gelangen.

Der Altbau wird aktuell saniert und steht ab 1. Februar 2017 für Ihren Bezug bereit. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin unter 0172 783 44 44 und überzeugen Sie sich von der Immobilie vor Ort!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen und Diele
- separate Küche mit Anschluss für E Herd und Geschirrspüler
- großzügiger Balkon mit 10 qm mit Holzbohlenbelag
- und eigener Gartenanteil
- Küche und Badezimmerbereich verfügen über hochwertige Steinfliesen
- Badezimmer innen liegend mit ebenerdige Dusche ausgestattet
- WM Anschluss im Badezimmer
- Wände glatt verputzt mit weißem Anstrich
- LED-Spots in Flur und Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- separater Mieterkeller
- überdachter Fahrradständer
- Innenhof mit Spiel- und Grünfläche.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3,7 Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Wohnlage überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber schöne Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig möglich. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Für einen Ausflug bieten sich die zahlreichen Erholungsflächen in der direkt Umgebung an - ob zu Fuß in den Palmgarten oder mit dem Rad zur Galopprennbahn Scheibenholz oder in den Clara Zetkin Park - weit haben Sie es nicht. Neben der guten Anbindung an die ÖVM, haben Sie hier ebenfalls einen sehr guten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen