Familientraum in Spöck - 138 qm zum Wohlfühlen!

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 406 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 406 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 94.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie und Ihre Familie suchen ein ruhiges Eigenheim in Feldrandlage in Stutensee-Spöck? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Spöck an.
Auf einem 406 qm großen Grundstück befindet sich dieses im Jahre 2004 erbaute, unterkellerte Fertighaus der Firma Finger Haus bietet mit 138 qm + Garten viel Platz für die ganze Familie.

Vom Eingangsbereich aus, der Diele, erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete, ca. 40qm große Wohn- und Essbereich wird durch den hellen Wintergarten abgerundet. Von hier aus erreichen Sie den schönen, uneinsehbaren Garten mit Terrasse und Grillecke.
Das Dachgeschoss teilt sich neben dem Flur in vier weitere Räumlichkeiten auf: ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Badezimmer.
Der Keller gliedert sich in einen Waschraum, den Heizraum sowie einen großen Hobbyraum und bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten für die ganze Familie. Aktuell ist der große Kellerraum mit Rigips-Trennwänden unterteilt, sodass ein kleines Büro sowie weitere abgetrennte Räumlichkeiten entstehen. Diese Trennwände können bei Bedarf und mit geringem Aufwand wieder entfernt werden.

Mit der PV-Anlage auf dem Dach verfügt das Haus über erneuerbare Energie. Zusätzlich gibt es eine Solar-Warmwassererwärmung auf dem Dach mit einem zugehörigen 300 l Speicher im Keller.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Wintergarten
- drei Stellplätze
- Warmwasserwärmung (Solar) auf dem Dach mit 300 l Speicher im Keller
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Stutensee-Spöck in Feldrandlage.
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 94,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

bezugsfähig ab 1.11.2017

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen