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"Familientraum" in Lübeck St. Gertrud!

Preis: 185.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 September, 2:39
Aufrufe: 1
ID: q6wxWpm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 554 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 554 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 364.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein mit Dachpfannen eingedecktes Satteldach. Zwei in das Satteldach eingelassene Dachgauben setzen interessante Akzente in die Dachlandschaft der Immobilie und tragen dazu bei, dass die nutzbare Fläche im Dachgeschoss vergrößert wird.

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer. Des Weiteren bietet der Flur einen Zugang zu einem Badezimmer und zu einer Küche. Das Obergeschoss präsentiert, neben der Einliegerwohnung, zwei nebeneinander liegende halbe Zimmer. Durch einen Wanddurchbruch könnten hier zwei halbe Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum umgestaltet werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Des Weiteren stehen Ihnen hier eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.
Als Lagerraum eignen sich der Spitzboden oder der Keller.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein zwar gepflegtes, aber dennoch modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Viele Räume bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Alternativ können Sie auch zwei seperate Wohneinheiten schaffen.
Der sonnige Garten bietet Hobbygärtnern ein schönes Betätigungsfeld und Kindern viel Freiraum.

Es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf!

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu!
Klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren und schicken Sie uns eine Kontaktanfrage zu.
Sie erhalten umgehend ein umfassendes Exposé!

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud.
Die Hansestadt Lübeck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des geschäftlichen und kulturellen Lebens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte oder sonstige Versorgungseinrichtungen sind mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Es besteht eine ausgezeichnete Stadt- und Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Der jährliche Erbbauzins beträgt: 250,52 Euro.

Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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