*#*#* Familientraum: Energieeffiziente Doppelhaushälfte ab € 235.700,- inkl. Grundstück *#*#*

Kaufpreis: € 235.700,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 174 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 174 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dem kleinen und familienfreundlichen Neubaugebiet entstehen insgesamt 41 massiv gemauerte Niedrigenergiehäuser (Doppel- und Reihenhäuser) nach KfW-55-Standard mit einer Wohnfläche von ca. 141m² nach DIN, geplant mit einladendem Eingangsbereich und Garderobenplatz. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Gartenterrasse (inklusive), die geräumige Küche (auf Wunsch offen), eine Speisekammer und das Gäste WC. Küche, Diele und Gäste-WC werden gefliest übergeben. Insgesamt vier weitere Wohnräume in den oberen Geschossen werden jedem Lebensentwurf gerecht und können wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das moderne, geflieste Vollbad im Obergeschoss bietet viel Platz und ist ausgestattet mit großer, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Die gesamte Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper, hochwertiger Armaturen, usw. ist bereits im Preis inbegriffen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zudem der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, der alternativ auch als zweites Badezimmer zu gestalten ist. Der Dachboden ist begehbar ausgebaut. Er wird über eine Bodeneinschubtreppe erreicht und bietet geräumige Stellfläche, jedoch keine Stehhöhe.

Durch den Einsatz einer Pelletheizung, kombiniert mit einer guten Wärmedämmung, wird der KfW-Standard Effizienzhaus 55 erreicht. Dies hat zwei Vorteile: Es können zinsgünstige KfW-Mittel beantragt werden und die späteren Heizkosten fallen besonders niedrig aus.

Bei der Planung können Sie mitwirken: es sind jeweils drei Grundrissvarianten pro Etage vorhanden. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen verschiedenste Ideen und Varianten.
Zu jedem Haus besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 5.000,- EUR und einen weiteren Stellplatz mit Carport für 7.500,- EUR zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

- Ökologische Baustoffe
- Außen und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Optimale Schalldämmwerte durch zweischallig gemauerte Haustrennwände
- Hochwärmedämmendes Putzverbundsystem
- Wohnraumlüftung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Hochwertige Innenausstattung
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie. Im Übrigen gelten die
Gewährleistungsvorschriften des BGB.
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV SÜD
- TÜV SÜD Zertifikat
- Niedrigenergiehaus Effizienz KfW-55
- Zukuftsorientiertes Wohnen mit extrem günstigen Nebenkosten

Die Ausstattung bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. Wir bieten Ihnen eine reichhaltige Auswahl in unseren Bemusterungsräumen mit fachlich qualifizierter Beratung.

Lage

Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage von Burscheid, abseits der Hauptstraße. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße, das Baugebiet ist jedoch ca. 200m zurückgesetzt. Es zeichnet sich durch besondere Familienfreundlichkeit aus: Das Baugebiet ist verkehrsberuhigt und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen, und das Burscheider Bad sind ebenfalls nicht weit entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 5 Min., so dass Sie innerhalb kürzester Zeit in die Großstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelangen. Durch die Lage mitten im Bergischen Land sind Sie über die Landstraßen außerdem schnell im benachbarten Leverkusen, Leichlingen und Odenthal. Zudem bestehen von den nah gelegenen Bushaltestellen aus gute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Der genannte Preis versteht sich für eine Doppelhaushälfte inkl. Grundstück. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé inkl. aktueller Preisliste, damit Sie sehen können, welche Häuser außerdem noch verfügbar sind.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung:
Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an [email protected]

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen