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Familientaugliches freistehendes Haus mit 3 Einheiten im eingewachsenen Garten mit Sonnenterrasse 3
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 420 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955 / 1997
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gut durchdachte Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in südlicher Stadtrandlage von Allersberg.
Es liegt idyllisch eingewachsen in einem gepflegtem Garten.
Der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre und Platz zum spielen.
Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde 1997 großzügig erweitert und saniert, so dass nur noch durch den Keller das ursprüngliche Baujahr zu erahnen ist.
Das Anwesen verfügt über ca. 245qm Nutzfläche / 220qm Wohnfläche verteilt auf 3 getrennte Einheiten, ist jedoch klar auf Einfamilienutzung ausgelegt.
Die baulichen Maßnahmen wurden für die Ewigkeit durchgeführt.
Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass alle Einheiten vom Sonnenlicht durchflutet werden.
Eine große Süd- Sonnenterrasse im Erdgeschoss und ein großzügiger Süd- Balkon im 1.Obergeschoss bieten auch bei schlechteren Wetter einen Freisitz. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer nach Norden ausgerichteter Balkon.
Im 2. Obergeschoss rundet ein großer, schöner Südbalkon und ein kleinerer Balkon das Bild ab.
Lage
Am ruhigen Rande Allersberg ca. 5 Gehminuten zum Marktplatz
Sonstige Angaben
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher
vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht
Haftung für die Provision. Der Makler-Vertrag mit uns
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Atrium Immobilien erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenu¨ber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses
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gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen
Ihnen und Atrium Objekte.
Raumaufteilung:
Alle drei Einheiten sind einzeln nutzbar.
Besichtigungstermine:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden
Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Bitte
wenden Sie sich an uns, gerne vereinbaren wir einen
individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch
vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung