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Familienparadies: Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und großem Grundstück
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 818 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Im Haus befindet sich eine Einbauküche in sehr gutem Zustand. Alle Räume sind renoviert worden. Das Bad im Obergeschoss wurde neu gefliest.
Im Jahr 2009 und 2010 wurden im ganzen Haus neue doppelt-verglaste einbruchsichere Fenster und eine neue Haustüre eingebaut.
Der Sicherheitsaspekt wurde zusätzlich durch im Erdgeschoss angebrachte Fenstergitter erhöht.
Die ölbetriebene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001 und wurde regelmäßig jährlich gewartet.
Sonstige Angaben
Familienparadies mit Freisitz:
Wohnfläche ca. 142 m2, Grundstück 818 m2 .
Es handelt sich um ein, in vielen Teilen, neu renoviertes, familienfreundliches Einfamilienhaus in reiner Wohngegend.
Das in solider Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wurde 1966 errichtet. Es hat Unter- und Obergeschoss, sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Außerdem einen Balkon (Südseite) und eine wunderschöne große Terrasse.
Zusätzlich besitzt es ein kleines Gartenhaus mit Freisitz.
Gartenbeschaffenheit: Wiese mit einigen kleineren Bäumen (z.B. Apfelbäume).
Sonnenhang mit Aussicht:
Hervorragende Wohnlage am Rande von Wächtersbach mit Blick auf das schöne Kinzigtal.
Fußweg zum Freibad nur 850m / ca. 11 Min.
Fußweg zum nächsten nur Kindergarten 550 m / ca. 7 Min.
Fußweg zum Bahnhof 1,2 km /14 Min.
Im Ort sind Grundschule und Gesamtschule (Hauptschule, Realschule und Gymnasium bis 10. Klasse) vorhanden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Supermärkte, Baumarkt etc.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Zuganbindung:
- 41 - 43 Min. bis Frankfurt Hbf,
- 39 Min. bis Fulda Hbf.
Nur ca. 3,6 km bis zum Autobahnanschluss zur A66.
Mängel:
Gartenwege teilweise in ungepflegtem Zustand.