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Familienparadies in der Nähe des Strandbades 1

Preis: 449.000,00
Region: Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 Juli, 3:19
Aufrufe: 0
ID: GyOZ3Je1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 733 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 236.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist 1974 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ebenen Grundstück von ca. 733 qm erstellt und laufend saniert worden. Das Haus bietet mit ca. 212 qm Wohnfläche auf zwei Etagen reichlich Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoss liegen der Wohn-Essbereich mit Innen-und Außenkamin, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und Badezimmer.
Das Untergeschoss besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Heizungs-/Tankraum.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt und bietet Ausbaumöglichkeiten. Das riesige, fast nicht einsehbare Grundstück lädt ein zum Erholen und hat reichlich Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Eine Einzelgarage und drei Abstellplätze sind für Ihre Autos vorgesehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Gartenhaus aus Holz
* Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Strandbades im Süden von Frankenthal. Frankenthal hat ca. 50.000 Einwohner und liegt im Norden der Pfalz zwischen Worms und Ludwigshafen. Verkehrsgünstige Anbindung an die A 6 Richtung Saarbrücken/Viernheimer Dreieck und B 9 Richtung Ludwigshafen/Worms.

Sonstige Angaben

Sanierungen 2001:
=================
* Kunststoff-Fenster erneuert
* Fassade mit neuem Anstrich versehen
* Dachrinnen erneuert
* Innentüren erneuert
* Laminatfußboden im Erdgeschoss erneuert
* Badezimmer im Untergeschoss erneurt
* Ausbaufähiger Speicher

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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