Familienparadies am Bodensee !! Reserviert !!

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 886 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus in Owingen wurde 1975 gebaut und in den letzten Jahren teilrenoviert.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² ist auf 3 Etagen verteilt und das großzügige Grundstück beläuft sich auf über 880 m². Das Obergeschoss besticht durch seinen großen, sonnendurchfluteten Flur und den Balkon, welcher von einem Kinderzimmer und dem ca. 34 m² großen Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein Büro bieten jede Menge Platz zum Spielen und Arbeiten. Alle Räume sind sehr hell und großzügig gestaltet.
Das Erdgeschoss erfüllt den Traum vom offenen Wohnen und wird von der 2012 neu eingebauten, modernen Küche abgerundet. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich strahlt durch seine kleinen Abstufungen trotz der Größe viel Gemütlichkeit und Wärme aus. Der Blick von der Küche auf die wunderschöne Terrasse und der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten lassen jedes Herz eines Naturliebhabers höher schlagen. Zusätzlich zu dem ca. 95m² offenen Wohnbereich bietet das Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein 15 m² großes Schlafzimmer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Zentralheizung (Gas), sowie neuen Parkett-und Laminatböden ausgestattet. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen. Außerdem wurden die Fenster zum Teil erneuert.
Auch der Keller ist einzigartig, da er unteranderem zwei große Räume bietet, die entweder als Hobbyräume und Spielzimmer oder zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder platzliebende Ehepaare, die eine ruhige Wohnlage mit Seenähe wünschen.

Ausstattungsbeschreibung

Hohe und helle Räume
Großzügige Raumaufteilung
Großer, ruhiger und sonniger Garten
Gaszentralheizung von 2012
Hochwertige Küche von 2012
3 Badezimmer + Gäste-WC
Sonniger Balkon und Terrasse
Garage und Carport

Lage

Rund fünf Kilometer nördlich von Überlingen am Bodensee liegt Owingen, ein kleiner aufstrebender Ort, nur wenige Autominuten vom See entfernt. Zur 4.300 Einwohner zählenden Gemeinde Owingen gehören die Ortsteile Billafingen, Hohenbodman und Taisersdorf. Die gute Infrastruktur, welche neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch eine hervorragende medizinische Grundversorgung bietet, macht den Ort für alle Altersgruppen lebenswert. Ein reger Kulturkreis, die Angebote der Volkshochschule und eine kommunale Galerie sowie das Angebot von 45 Vereinen und ein Golfplatz runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a).

Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1