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Familienoase mit Parkblick 1
Kaufpreis: € 608.900,00
Wohnfläche: ca. 92.27 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 608.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.27 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2019
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Aubinger Winkel Zuhause im Park
Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel wird dieser Traum wahr. Unsere sonnenverwöhnten Eigentumswohnungen entstehen inmitten einer grünen Wohnparkanlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortskern Aubing mit seinem S-Bahn-Anschluss entfernt. Die klare, elegante Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, einen freien Blick in die Natur und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.
*******WOHN-HIGHLIGHTS********
Praktische Raumaufteilung mit viel Privatsphäre: Die elegante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und einen schönen Grundriss. Der Kochbereich fügt sich elegant in den großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmerbereich ein, von dem aus Sie bequem auf die sonnige Loggia gelangen. Praktisch: Das schöne Wannenbad mit Fenster betreten Sie direkt vom Schlafzimmer. Das zweite Bad mit bodengleicher Dusche ist von der Diele aus zu erreichen. Alle Wohnräume haben großflächige Fenster, die für viel Licht in den Zimmern sorgen. Das elegante Echtholzparkett, die ausgewählte Marken-Ausstattung sowie die moderne Wohnraumlüftung runden das moderne Qualitätspaket perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle, sonnige Wohnräume
- Großflächige Fenster
- Sonnige Süd-Loggia
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016, Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
Lage
Zwischen Natur und Großstadtmetropole
Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.
Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartner:
Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091
Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück:
Colmdorfstraße 3, 81249 München
Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch: 16:00 18:00 Uhr
Freitag, Samstag und Sonntag: 14:00 17:00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 95,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen