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Familiennest: Chices Reihenhaus - citynah und trotzdem ruhig!
Kaufpreis: € 329.900,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 253 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Unser liebevoll gehaltenes Reihenhaus sucht eine neue Familie!
Das Haus erstreckt sich auf 165 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen und eignet sich für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus, rückwärtig durch einen kleinen Vorgarten mit anthrazitfarbenen Zaun, und gelangen in den kleinen Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Der HWR ist mit Einbauschränken ausgestattet, bietet Platz für Trockner, Waschmaschine, Gefrierschrank und allerlei des Haushaltes. Nebenan befindet sich das modernisierte Gäste-WC mit Handtuchheizkörper.
Vom Vorflur gelangen Sie weiter zum Flur inklusive Treppenaufgang und Wohnzimmer sowie Küche. Die Treppe hat im Jahr 2016 neue helle Massivholzstufen bekommen.
Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem hellen Laminatboden ausgestattet, im Jahr 2015 frisch renoviert und bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Direkt anliegend befindet sich die weiße, hochwertige ALNO-Einbauküche - hier bringt Kochen besonders Spaß!
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und zur mediterran angelegten Terrasse. Das umlaufende Rosenbeet und die Rasenfläche laden zum Entspannen ein. Mit Freunden und Familie lässt es sich an Sommerabenden besonders gut im Garten aushalten.
Ein Gartenhaus aus 2014 steht für sämtliches Werkzeug und Fahrräder zur Verfügung.
Auf der zweiten Etage des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Vollbadezimmer. Das Bad ist hell gefliest und mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem großzügigem Doppelwaschbecken ausgestattet.
2 von 3 Schlafzimmern wurden im Jahr 2014 renoviert und erhielten neue Boden- sowie Wandbeläge.
In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Spitzboden. Hier befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer, welches zur Gartenseite sein Fenster hat. Hier wurden maßgefertigte Einbauschränke eingepasst.
Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt in einem Garagenkomplex.
Ausstattungsbeschreibung
- weiße Kunststofffenster (ISO-Verglasung)
- neue Heizungsanlage
- laufend renoviert und modernisiert
- Terrasse neu angelegt
- neues Gartenhaus
- Treppenstufen neu in 2016
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Hamburg und Lüneburg sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sowie über die A 39 mit Anbindung an die A1/A7. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher