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Familienidyll: Reihenmittelhaus in Dietzenbach-Steinberg

Preis: 280.000,00
Region: Dietzenbach, Hessen
Anzeige vom: 17 August, 0:47
Aufrufe: 1
ID: R4Ylq3qy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 277 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 277 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus mit herrlichem, nicht zu großem Grundstück im gefragten Stadtteil Steinberg. Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und ca. 110 qm Wfl. wurde 1966 erbaut und in den Jahren 2002 bis 2005 in Teilen modernisiert (Fenster, Heizung usw.). Im Erdgeschoss befinden sich Entreé, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche sowie Wohnzimmer/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/offener Wintergarten mit Blick in den Garten. Vom geräumigen Flur/Wohnbereich im 1. OG sind das kleine Wannenbad sowie zwei Schlafräume zu erreichen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Zur Ausstattung gehören Garage, Sauna, 2 WC's, Einbauküche, Balkon, Terrasse, offener Wintergarten, Gasbrennwertheizung, Außenrolläden sowie Garage und Gartengeräteschuppen.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrolläden, offener Wintergarten mit Markise, Gartengerätehaus
- Sauna
- kleines Wannenbad
- 2 WC´s
- Einbauküche (2002)
- Glastür Wohnzimmer
- Kunststoff/Iso-Fenster (2005)
- Bodenbeläge: Parkett/Teppich/PV
- ausgebautes Dachgeschoss (2 kleine Zimmer)
- Gasbrennwertheizung (2004), Warmwasser-Zirkulationspumpe, zwei neue Heizkörper
- Außenrollläden
- Balkon u. Terrasse
- Terrasse mit offenem Wintergarten/ Markise
- Garage (auf sep. Grundstück)
- Gartengerätehäuschen

Lage

Im ruhigen Wohngebiet - verkehrsberuhigte Straße - im gefragten und sehr beliebten Stadtteil Dietzenbach-Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem erreichbar. Für sportliche Aktivitäten haben Sie im direkten Umfeld mehrere Möglichkeiten. Den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt etwa 15 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nur dann möglich, wenn uns zuvor ein geeigneter Nachweis der Finanzierbarkeit vorgelegt wird (Bankbestätigung oder Eigenkapitalnachweis)!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

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