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Familienheim ! Eine Immobilie mit Grundrissen, in denen sich leben lässt !

Preis: 395.000,00
Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 5:52
Aufrufe: 2
ID: x4NdWn12
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 39.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Im Erdgeschoss verteilen sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ein Vorratsraum und das Gäste-WC. Die Etage wurde komplett gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu einem großen Studio mit einem Waschraum. In den Zimmern sowie im Studio wurde Laminatboden verlegt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz befindet sich am Haus. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und eine Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum. Hervorzuheben sind die niedrigen Energiekosten durch eine Gasbrennwert-Therme sowie die Gewinnung Warmwassers über eine Solaranlage.

Lage

Das Haus befindet sich in Rheinbachs Neubaugebiet Weilerfeld. Unweit verschiedener Schulsysteme und Kindergärten. Rheinbach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Koblenz, Bonn und Köln ist gegeben.

Sonstige Angaben

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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