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Familienhaus - zentrales Wohnen in Obernkirchen
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 298 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1109 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 1109 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1961 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert. Hierdurch entstanden insgesamt 298 m² Wohnfläche. Die ruhige zentrumsnahe Lage bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.109 m². Bislang wurde das Haus von zwei Familien bewohnt. Die großzügig geschnittenen 6x Schlafzimmer bieten viel Platz und gute Stellflächen. Der geschmackvoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab.
Maßnahmen im Überblick:
- Gasheizung 1998 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster
- tlw. dreifach verglaste Kunststoff-Fenster 2015
- Specksteinofen (EG) und Kachelofen (OG)
- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
- geschmackvolle Gartenanlage
- Wasserentkalkungsanlage, Infrarotkabine
Lage
Die Stadt Obernkirchen hat ca. 9.300 Einwohner und liegt zwischen den Städten Bückeburg und Stadthagen. Hannover ist ca. 45 km entfernt und Minden ca. 15 km. Zu Obernkirchen gehören vier weitere Ortsteile Gelldorf, Krainhagen, Röhrkasten und Vehlen. Im Ort gibt es drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein integrierte Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Bückeburg. Westlich der Kernstadt verläuft die Bundesstraße 65. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A2 befindet sich in Bad Eilsen. Über die nächsten Bahnanschlüsse in Bückeburg und Stadthagen besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Neben dem nahegelegenen Golfplatz gibt es vielfältige Freizeit-einrichtungen die den Wohn- und Freizeitwert erhöhen.