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Familienhaus mit schönem Garten in der Siedlung Tann 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 538 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 538 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Eine große Garage und zwei überdachte Carports befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück von insgesamt ca. 538 qm Größe.
Die Immobilie wurde im Jahre 1955 erbaut und 2002 komplett saniert und Räumlich vergrößert. Bei der Sanierung wurde alles erdenkliche erneuert, wie z.B. Elektrik, Rohrleitungen, Dach, Fenster, Heizung und vieles mehr.
Im Erdgeschoss ist das sehr schöne große Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer und ein Wannenbad sind auch im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schnuckelige kleine Wohnung mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer kleinen Küchenzeile sowie einer schönen Dachterrasse.
Das Untergeschoss ist mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgestattet. Ein schönes Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine kleine Küche sind in der Einliegerwohnung vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Hausanschlüsse.
Ausstattungsbeschreibung
+ Neuwertige Bäder
+ Moderne Einbauküche
+ Parkettboden
+ Granitboden im Treppenhaus
+ Dachterrasse
+ Zwei überdachte Carports
+ Große Garage
+ Einliegerwohnung
+ sehr gepflegtes Haus und Grundstück
+ u.v.m.
Lage
Die Siedlung Tann in Darmstadt liegt sehr Verkehrsgünstig. Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar. In die Innenstadt nach Darmstadt 8 Min. mit dem Auto, sehr gute Autobahnanbindung. Ruhige und sehr gepflegte Wohngegend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 212.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sonstiges
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen