Familienglück: moderne, helle 5 Zimmer - Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das ist es:

Das perfekte Zuhause für die junge Familie - in Dortelweil - ganz nah zur europäischen Schule.
Ob mit dem Auto, dem Bus oder auch der S- Bahn zentraler geht es nicht.

Hier ist alles für das tägliche Familienleben ganz nah und Ihre Kinder werden sehr schnell neue Freunde finden.

Das moderne, familienfreundliche Wohnhaus besteht aus 12 Wohneinheiten.
In der gesamten unteren Etage befinden sich für jede Wohnung ein Stellplatz und ein Keller. Für die Gemeinschaft gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum zusammen, alles mit direktem Zugang vom Treppenhaus aus.

Das neues Zuhause im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die sich dann auch weiterhin zu dem offenen Essbereich vor der Küche öffnet. Hier ist auch Platz für einen großen Familientisch.
Direkt dahinter finden Sie dann die Küche mit einer gepflegten, modernen Einbauküche und dem Luxus einer Speisekammer.

Durch die beidseitige, bodentiefe Fensterfront zur Loggia & auch zum Wohnbereich hin, ist es hier wunderbar hell. Die Wind- und Regen geschützte Loggia bietet zudem besondere Möglichkeiten.
Alles in allem besticht dieser Bereich durch einen schönen, behaglichen Lebensraum für die ganze Familie mit Freunden.
Zum Elterschlafzimmer bietet diese Wohnung dann zusätzlich das seltene Glück von 3 Kinderzimmer...
Also, was wollen Sie mehr?

Bei diesem Angebot ist zudem Ihr überdachter Stellplatz im Haus schon im Preis enthalten.

Wenn Sie dieses Angebot interessiert & weiter Fragen aufkommen, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer

- 4 Schlafzimmer

- Loggia - die wetterfeste Balkonvariante

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Waschmaschinenplatz

- Einbauküche

- bodentiefe Fenster

- Laminat

- überdachter Stellplatz im Haus (im Preis enthalten)

- Keller

- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald. Bad Vilbel bietet eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule sowie Aktivitäten der örtlichen Vereine an.
Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.
Das modernisierte Stadtzentrum Neue Mitte, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Der Bahnhof Bad Vilbel ist sowohl S-Bahn-Haltestelle in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main als auch Regionalbahnhof der Deutschen Bahn AG.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen