Familienglück in top Lage

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1040 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company GmbH zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet, der Rotklinker harmoniert perfekt mit dem rot eingedeckten Krüppelwalmdach und den weißen Kunststoffsprossenfenstern, die z.T. über Außenrollläden verfügen, das familienfreundliche und lichtdurchflutete Raumkonzept ist besonders hervorzuheben, das ca. 1.040 m² große und voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Steinbeck, der sonnenverwöhnte Garten ist liebevoll angelegt mit einer weitläufigen Rasenfläche sowie einem herrlichen Bestand an Rhododendren, die teilüberdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, der Auffahrtsbereich des Grundstücks ist großzügig gepflastert und bietet mehrere Stellplatzmöglichkeiten, der Bau eines Doppelcarports ist möglich

Ausstattungsbeschreibung

guter Pflegezustand, als Bodenbelag wurden -je nach Raumnutzung helle Fliesen oder Teppich verlegt, die Einbauküche des namhaften Herstellers Siematic mit Vollholzfronten in Eiche rustikal ist funktional gestaltet, sämtliche Elektrogeräte von Siemens oder Neff wurden vor ein paar Jahren erneuert, Herzstück des Hauses ist der ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, herrlichem Blick in den Garten und direktem Zugang auf die Terrasse, die Bäder des Hauses präsentieren sich hell und zeitlos in weißen und hellgrauen Tönen, das Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet neben einem tagesbelichteten Hobbyraum ausreichend Vorrats- und Abstellmöglichkeiten, auf Wunsch ist der Einbau einer Sauna möglich, ein Anschluss ist bereits vorhanden

Lage

vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet Buchholz, eine Kleinstadt mit ca. 42.000 Einwohnern, eine sehr hohe Wohnqualität, neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen als auch den darüber hinausgehenden Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten (Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey etc.) zur Verfügung, optimale medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Buchholz, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, mit dem PKW ist das Erreichen der Hamburger Innenstadt über die A1, A7 oder B75 in ca. 30 Minuten möglich, zudem ist Buchholz an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen