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Familienglück in Niederaußem

Preis: 220.000,00

Region: Bergheim, Erft, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 August, 12:44

ID: 21LYdJZy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 680 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vogelgezwitscher statt Großstadtlärm!

Am Stadtrand von Niederaußem, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie und Ihre Familie!
Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume sowie qualitative Materialien. Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten braucht es vielleicht noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Eine schöne Terrasse wie auch ein sonniger Balkon warten hier auf Sie. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ein ideales Plätzchen zum Lagern für guten Wein, einer der größeren Kellerräume dient sogar derzeit als modernes Büro und ist zudem mit neuen Heizkörpern ausgestattet.
Das Nebenareal ist durch ein elektrisches Tor erreichbar und beherbergt ein kleines Holzgartenhaus welches derzeit als kleine Werkstatt fungiert. Dieses Angebot lässt nahezu keine Wünsche offen, es ist einzigartig und charmant - vielleicht ja bald Ihr neues Zuhause.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 88 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte....

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 88 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Niederaußem ist ein Ortsteil ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Mit ihren fast 8.000 Einwohnern ist die Ortschaft einer der großen Ortsteile in Bergheim. Die Anbindung ist hier als gut bezeichnen. Die B 477 führt direkt durch das Ortszentrum und bildet dort als Dormagener Straße die neue "Nord-Südachse" Niederaußems. Über diese Straße hat Niederaußem Anschluss an die Bundesautobahn 61, fünf Kilometern weiter liegt die Autobahnauffahrt Bergheim/Elsdorf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², 3 Etagen

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