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Familienglück in Kassel-Eichwald 2

Preis: 329.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 8:40
Aufrufe: 1
ID: N1QY0Wx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 488 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 488 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges 1-Familienhaus, dass durch seine exklusive Ausstattung sowie familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1999 erweitert.

Das Erdgeschoss setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Haushaltsraum, Gäste-WC und einem Wohnzimmer.
Aus dem Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf große Außenterrasse.

Im Obergeschoss erhält man, über einen Flur, Zugang zu den 3 Schlafzimmern, Balkon sowie einem luxuriös ausgestattetem Badezimmer, indem eine Sauna sowie eine Duschanlage mit Regendusche eingebaut sind.

Das Dachgeschoss besteht aus einem charmanten Studio-Zimmer mit Balkon, einem Badezimmer und zwei Nebenräumen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Sauna, Regendusche, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Granit-Fußboden, Lachsspanndecke und eine Solaranlage.

Heizung:
Die Fussbodenheizug funktioniert mit einem Brennwertgerät von Viessmann (Gas) aus dem Jahr 2000.
Die Solaranlage von der Firma Vissmann auf dem Hausdach dient als zuätzlicher Energieträger für Warmwasser.
Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 134,8 KWh(m²-a).

Grundstück:
Das Außengrundstück vefügt über eine Garage.
Die Grünflächen sind sehr gut gepflegt und bepflanzt.
Praktisch sowie einladend sind zusätzlich die 2 Gartenhäuser.

Flächenangaben:
Grundstücksfläche: 420 m²
Garage: 18 m²
Hof u. Wegefläche : 50 m²

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage vom Eichwald in Kassel-Bettenhausen. Mit dem Auto sind es 2 min bis zur A7 und 10 min zu der Innenstadt von Kassel. Das Eckgrundstück ist umwachsen und selbst im Winter kaum einsehbar.

Insgesamt ist dieses individuelle Haus in dieser Lage eine Oase der Ruhe mit perfektem Anschluss an die Stadt,Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn.

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