Familienglück in Feldrandlage!

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 773 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 773 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 in Feldrandlage errichtet bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 5 Zimmer. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zudem eine Ausbaureserve. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2 Einzelgaragen zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit seinem ca. 773 m² großen sichtgeschützten Grundstück ausreichend Platz zur Entfaltung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus
- ca. 105 m² ebenerdige Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- 4 Zimmer
- ca. 773 m² Grundstück
- Gas-Brennwertheizungsanlage aus 2001
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Feldrandlage
- Obstbäumbestand
- Sauna im Keller
- Parkettfußboden
- Kaminofen
- elektrische Außenrolläden

Lage

Linau ist ein kleines, idyllisches Dorf, dass im Norden an den 6.000 ha großen Staatsforst Hahnheide grenzt. Die westliche Begrenzung bildet das Landschaftsschutzgebiet der Bille. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie sämtliche Schulen befinden sich im nahe gelegenen Sandesneben. Auch die Ortschaften Lütjensee, Grönwohld und Trittau sind in kürzester Zeit erreichbar. Alle Orte werden mit Schulbussen angefahren. Linau liegt verkehrsgünstig mit zügigem Anschluß an die Autobahnen A 24 Hamburg-Berlin und A1 Hamburg-Lübeck jeweils über die B 404. Über die Anschlußstelle der B404 -Trittau/Grönwohld- sind die Autobahnen in kürzester Zeit zu erreichen. Die Hamburg-City erreicht man in ca. 30 Autominuten über die A 24, die Ostsee über die A 1 in ca. 30 Minuten. Eine HVV-Anbindung nach Hamburg steht Ihnen stündlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lütjensee" unter der Tel.-Nr. 04154/5960110 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Um eine kompetente Beratung auch bei Ihnen vor Ort zu gewährleisten, arbeiten wir mit einem überregionalen Agentur-Netzwerk. Von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung sind unsere engagierten Mitarbeiter stets an Ihrer Seite und bei allen Fragen für Sie da. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stichworte:
modernisiert: 2001