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"Familienglück" - Effizienzhaus in FR-Günterstal 1

Preis: 798.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Mai, 7:27
Aufrufe: 2
ID: P6ZbGnB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 311 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 311 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 42.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen sehr große Stadthäuser mit moderner, filigraner Architektur in sonniger Lage im Stadtteil FR-Günterstal.

Ihre Familie wohnt natur- und stadtnah.

Mit dem Bus/Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder die Freiburger Innenstadt (Bertoldsbrunnen) in wenigen Minuten.

Stellen Sie sehr hohe Ansprüche an die Bauweise, die Energieeffizienz und an das direkte Umfeld. Die lichtdurchfluteten Häuser bestechen durch ihre Qualität und die Architektur.

Wer das Gesamtkonzept sachkundig im Detail vor Ort prüft, wird feststellen, dass Preis und Leistung im absolut fairen Verhältnis stehen.

Besonderheiten:

- Größe:

10 Meter breite Häuser mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 225 m²

Bis zu 6 Zimmer + 2 sehr große Räume im UG

- Ausstattung:

Photovoltaikanlage

Pelletsheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung (Wärmerückgewinnungsgrad von mehr als 80%)

3-Fachverglasung (EG, OG)

Elektr. Rollläden bzw. Jalousien

Erweitertes Sanitärpaket inkl. Duschabtrennung und zahlreichen Zubehördetails

Wände und Decken mit Malervlies (anstatt Raufasertapete)

Netzwerkverkabelung vom UG bis DG

Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

Großes, massives Gartenhaus

Carport mit sep. Fahrradraum

Pergola in Stahlkonstruktion

uvm.

- Energieeffizienz:

Die Stadthäuser sind nach dem KfW Energieeffizienzhausstandard 55 gebaut. Durch die Kombination Holzpelletsheizung mit kontrollierten Wohnraumbelüftung und der PV-Anlage werden die Anforderungen des Freiburger Effizienzhaus 40 erfüllt.

Sonstige Angaben

- Beispiel Haus Nr. 3.2, Reihenmittelhaus

- moderne und lichtdurchflutete Grundrisse

- Südausrichtung

- sehr niedrige Energiekosten

- kurz vor Fertigstellung!

- Förderung durch KfW und L-Bank möglich

- keine Käuferprovision!

- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt.

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