Familienglück auf 93 qm inkl. Terrasse

Kaltmiete: € 1.095,00

Wohnfläche: ca. 93.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.446,00

Nebenkosten: € 186,90

Heizkosten: € 84,10

Kaution: € 3.280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.6 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Unser Objekt mit 78 Mietwohnungen liegt in Düsseldorf Bilk, direkt gegenüber dem Floragarten in erhöhter Plateaulage nur wenige Schritte entfernt der Düsseldorf Arcaden. Diese entstanden nördlich des alten Bilder Bahnhofs und sind ein neuer Wohn-, Einkaufs- und  Dienstleistungskomplex.

Im Angebot sind 1-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 m² und 120 m².  Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen und die Erdgeschoßwohnungen über kleine Gärten. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel auf die jeweilige Etage.

Die energiesparende Fußbodenheizung, zeitloses Eichen-Parkett in den Wohnräumen, bodentiefe Fenster und eine geschmackvolle deutsche Marken-Sanitärausstattung sorgen für ein komfortables und wertiges Ambiente.

Aus allen 78 Wohnungen genießen Sie den Blick auf Bilk, den Floragarten und die Düsseldorfer City.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eiche-Massivparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Der geschlossene Küchenraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der direkte Zugang zum Ankleidezimmer. Der im Schlafzimmer integrierte Ankleidebereich rundet das perfekte Angebot stilvoll ab. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die große Terrasse stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

**Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieter zu übernehmen (Preis VHB).**

Lage

Bilk ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit 38.487 Einwohnern auf einer Fläche von 5,56 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Einkaufmöglichkeiten und Anschluss an den ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. In den umliegenden Straßen gibt es eine große Auswahl an Gastronomie. Der Medienhafen ist mit dem Fahrrad oder Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar.

Auch das Zentrum ist nicht weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 62.4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah/Fernw.KWK, erneuerbar/Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3280

Stichworte:
Nutzfläche: 93,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen