Familienglück am Kuehnbachteich! Besichtigung am Sonnatg von 12 - 16 Uhr

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss direkt am Kühnbachteich. Neben den zwei Kinderzimmern verfügt diese ca. 84 m² große Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-und Essbereich, welcher direkt an die Küche anschließt. Die Bodentiefen Fenster sorgen für einen idealen Lichteinfall. Die Sonne genießen Sie nahe zu den gesamten Tag auf Ihrem Südbalkon.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen werden in der Designlinie MY HOME ausgestattet, welche ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und dabei klare Konturen sowie Kontraste aufweist. Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien:
sowohl das Eichenparkett, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und die anthrazitfarbene Bodenfliese, als auch die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt. Eine Fußbodenheizung in jeden Raum sowie ein Handtuchheizkörper im Bad runden das Konzept ab.
Für die Sicherheit in Ihrer Wohnung sorgen Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, batteriebetriebene Rauchwarnmelder sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden. Umfangreiche Elektroinstallationen, Telefonanschlussdosen und Multimediakabel in Wohn und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Nutzung von Telefon, Internet und Fernsehen.

Eine Einbauküche kann in verschiedenen Ausführungen zusätzlich erworben werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 47,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Effizienzklasse A

Lage

Direkt am Kuehnbachteich werden 34 Eigentumswohnungen von der Firma Behrendt Wohneigentum 14 GmbH errichtet.
Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 56 bis ca. 116 m² und passen sich mit 2 bis 4 Zimmern Ihren individuellen Wünschen an. Jede Wohnung verfügt je nach Geschoss über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen und die privaten Kellerabteile für jede der Wohnungen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihren persönlichen Bedarf. Darüber hinaus stehen Ihnen die gemeinschaftlichen Fahrradräume zusätzlich zur Verfügung.
Das entstehende Quartier Jenfelder Au bietet den Bewohnern ein umfassendes Angebot.
Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grünanlagen am Kuehnbachteich und entlang der Wasserkaskaden sorgen für ein schönes Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt im Viertel, in dem Einkaufszentrum Tondo an der Tonndorfer Hauptstraße oder im Wandsbeker Quarrée zur Verfügung. Auf dem Platz an der gleichnamigen Straße Quarrée, kann man jeden Tag über den Wochenmarkt bummeln, wo es frische Waren direkt vom Erzeuger gibt.
Die Autobahnen A1 und A24 sind nicht weit entfernt, ebenso wird eine bequeme öffentliche Verbindung durch diverse Buslinien und die Regionalbahn garantiert.

Sonstige Angaben

Keine Käufercourtage - direkt vom Bauträger!

Gern können wir auch einen persönlichen Beratungstermin mit Projektpräsentation anhand des Architekturmodells vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 14 GmbH, ein Unternehmen der Behrend Gruppe.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg