Familiengerechtes Wohnen in Licht durchfluteten Räumen! 9

Kaufpreis: € 289.290,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 569 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.290,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Designhaus Vio setzt Akzente. Die zweiflügelige Architektur und die äußerst attraktive Pultdachgestaltung verleihen dem Haus ein anspruchsvolles Äußeres.

Diese klare Architektur setzt sich auch innen fort: Die funktionale Diele mit praktischer Garderobe gliedert das Haus in zwei Bereiche: Die offene Wohnküche mit großzügigem Ess-Bereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Der helle, ruhige Wohnbereich lädt dagegen zum Entspannen ein. Beide Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster, die die Räume hell und freundlich wirken lassen. Ein Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss setzt sich die Aufteilung fort: Der Wohnflur lässt die Blickachse von Eingangsseite und Gartenseite zu. Ein offener Bereich, der als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann, erweitert den hellen Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer der Eltern, das mit einer Ankleide einen besonderen Nutzen erhält. Das Kinderzimmer ist sehr groß und bietet dem Nachwuchs durch große Fenster uneingeschränkten Blick in den Garten. Das repräsentative Wohlfühl-Bad lädt besonders zum Entspannen ein.

Durch den Verzicht auf die übliche Holzbalkendecke entstehen beeindruckend hohe Räume, die jeden begeistern!

Sie haben die Wahl: Individualisieren Sie Ihr Designhaus Vio auf Wunsch mit einer Trendfarbe Ihrer Wahl. Zusätzlich steht gartenseitig eine großflächige Fensterfassade zur Verfügung. Vielfalt ist auch beim Dachgeschoss-Grundriss geboten: Dem Haus Vio stehen zwei Varianten zur Verfügung.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Garderobe, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem wunderschönen Baugebiet im naturreichen Stadtteil Prester der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme und sehr viel Natur. Bis zur Elbe oder dem Rotehornpark sind es nur wenige Minuten. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Infrastruktur bestens angebunden: so erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und Schulen in Kürze und auch bis zur Strraßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Innenstadt sind es grade einmal wenige Laufminuten. Genießen Sie die herrliche Ruhe abseits des beruflichen Alltags mit der ganzen Familie in Ihrem neuen Eigenheim

Sonstige Angaben

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Kathrin Baer vom Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391 6367230

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1