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Familiengerechtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einbauküche, Garten, Dachterrasse und Garage! 1
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 289 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in citynaher Lage betreten Sie vom überdachten Hauseingang und kommen zunächst in den Eingangsbereich dieses mit durchdachtem Wohnraumzuschnitt geplanten Hauses.
Vom Eingangvorflur werden Sie, am Gäste-WC vorbei, zunächst in die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss geführt.
Ein Kaminofen, der in den Wintermonaten wohlige Wärme verspricht, empfängt Sie zentral zwischen Wohnraum und der integrierten Essecke.
Gleich anschließend die offene Küche, ausgestattet mit allen Einbaugeräten, sehr geschmackvoll in modernem weißen Dekor.
Am Wohnraum vorbei kommen Sie übergangslos zu den hinteren Schlafräumen sowie zum Badezimmer.
Ein großzügiges, äußerst gepflegtes Badezimmer mit Dreieick-Badewanne und Dusche, alles sauber ordentlich, gepflegt, auch hier wandhoch mit weißen Fliesen eingelegt.
Nach draußen geht es am Ende des Flures, hier kann auf dem Rasengrundstück Ihre Grillecke und der Platz zum Entspannen ideal eingerichtet werden.
Zum trockenen Lagern Ihres Ofenholzes bietet sich der überdachte Unterstand an.
Weiter nach oben geht es zum Schmuckstück, Ihrer Dachterrasse. Ein Außen-Whirlpool mit Ihren Sonnenliegen könnten Sie hier den Alltag vergessen lassen.
Vom Eingangsflur ist die obere Etage über eine Echtholztreppe zu erreichen.
Auch hier steht Ihnen nochmals eine komplette 4-Zimmer Wohnung zur Verfügung.
Im vorderen Bereich das geräumige Wohnzimmer mit der weiteren durchgängig offenen Küche. Sämtliche Einbaugeräte sind ebenfalls vorhanden.
Die weiteren drei Zimmer im 1. OG sind Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, alles steht zur freien Verfügung, natürlich auch hier das Duschbad mit separatem WC anbei.
Mit einem kleinen Umbau kann ein weiterer, externer Hauseingang geschaffen werden. Damit wären zwei abgeschlossene, unabhängig voneinander bestehende 4-Zimmer-Wohnungen im geräumigen Ambiente im Haus vorhanden.
Zu dem attraktiven Angebot zählt noch die Garage am überdachten Hauseingang als Durchfahrtgarage auch nach hinten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die Heizungs-Gastherme mit Brennwerttechnik sehr komfortabel unterstützt. Für 20.000,- Euro kann sie separat, bei Bedarf, mit erworben werden.
Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss mit Fliesen in warmen Terracottafarben eingelegt. In den Bädern sind es helle/weiße Fliesen am Boden und auch wandhoch. Alle Badobjekte sind ebenso weiß.
Die Türen wurden als hochwertige Echtholztüren mit geschmackvollen Drückergarnituren ausgestattet.
Die Fenster sind durchgängig isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen. Vom Schlafzimmer mit der bodentiefen Fensterfront werden Sie nochmals über eine Schiebetür nach draußen geführt.
Die Elektroinstallation ist in allen Räumen in ausreichender Zahl vorhanden, was Ihnen bei der Einrichtung viel Flexibilität verschafft.
Erdgeschoss- und Obergeschoss sind im Versorgungsbereich getrennt und können bei Bedarf separat abgerechnet werden.
Lage
Als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung an das Oberzentrum Kassel bietet Hessisch Lichtenau eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe.
Für Familien stehen vier Kindertagesstätten für die ganz Kleinen, ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur und eine engagierte Jugendarbeit zur Verfügung.
Vielfältige Freizeitangebote bieten die Vereine unserer Stadt an, das Hallenbad ist immer einen Besuch wert und bei unseren Kulturveranstaltungen ist bestimmt auch etwas für Sie dabei.
Freitags findet auf dem Kirchplatz im Zentrum der Altstadt der traditionsreiche Lichtenauer Wochenmarkt statt.
Lokale und regionale Standbetreiber bieten eine bunte Palette an frischen Lebensmitteln aus der Region, hier treffen sich allwöchentlich viele Bürger, um ihre Einkäufe mit Gesprächen zu verbinden. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt.
Der ÖPNV bietet mit Einführung der Regiotram und auch mit der Kasseler Verkehrsgesellschaft durch die Straßenbahn eine direkte Verbindung zur Stadt Kassel.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Gas, Bj. 1996
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen