Familiengerechtes Ambiente für individuelles Wohnen! 1

Kaltmiete: € 960,74

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.158,74

Nebenkosten: € 118,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.921,48

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genießen Sie ein familiengerechtes Ambiente in dieser traumhaft schönen 3-Raum-Wohnung. Sie befindet sich in bester Lage auf dem Raschelberg in Freital-Deuben. Ein funktionelles Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Beginnen wir mit dem Flur: Raum für eine große Garderobe und Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Im Bad angekommen werden Sie feststellen: Wanne, Dusche und Handtuchtrockner sorgen für den kleinen Urlaub zwischendurch. Der Wohn-/Essbereich wirkt mit südlicher Ausrichtung und einem großzügig dimensioniertem Balkon freundlich und einladend. Der Platz am Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist so großzügig, dass Ihre moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen werden lässt. Sie müssen nur noch entscheiden, ob ein Fliesenspiegel zu Ihrer neuen Küche passt. In Schlaf- und Kinderzimmer hören Sie bei offenem Fenster kaum mehr als Vogelzwitschern am Morgen. Ein Abstellraum sorgt für noch mehr Ordnung in der Wohnung. Ein separates Kellerabteil gehört natürlich auch dazu. Gemeinsam mit der Hausgemeinschaft können Sie das Außengelände, Trockenraum und Fahrradkeller nutzen.

Sie möchten ein familiengerechtes Ambiente genießen?Überzeugen Sie sich bereits jetzt bei einer Besichtigung! Frau Trepte, 0351652619-50 berät Sie dazu gern! Ab Dezember kann dann der Umzug in Ihre Familienwohnung erfolgen!

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
- beschichtete Innentüren;
- alle Decken und Wände Glattputz weiß;
- strapazierfähiger Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik; im Bad Fliesen;
- in allen Räumen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden;
- Küche mit Fliesenspiegel im Nassbereich auf Mieterwunsch, Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler;
- modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss;
- Kaminofen im Wohnzimmer;
- ein großer Balkon;
Außerdem:
- Abstellraum;
- Keller;
- ein Carportstellplatz;
- TV-Empfang über Telecolumbus, FSG GmbH oder Telekom - durch Sie wählbar;
- Internet über TV-Kabel, DSL oder WLAN - ebenfalls wählbar;
- gemeinschaftliche Nutzung: Hof/Garten, Grillplatz, Fahrradkeller und Trockenraum

Lage

Hier auf der Oststraße, am Rand des Raschelbergs, in den Schweinsdorfer Alpen, wohnen Sie in einem sehr schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet. Nicht nur der Blick in Richtung Windberg und in das untere Freital-Deuben, auch die wunderbar ruhige und grüne Umgebung, mit großzügigen Grünanlagen und Gärten, machen den Raschelberg zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Freitals und Dresdner Umland.

Von Freital-Deuben aus herrscht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie finden hier den Bahnhof Freital-Deuben mit S-Bahnlinie und verschiedenen Regionalzugverbindungen. Gleich daneben liegt der Freitaler Busbahnhof mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Als Autofahrer profitieren Sie von der nahen Autobahn. Im Dresdner Zentrum sind Sie von Deuben aus gesehen mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen 170 und 173 ist ebenso gewährleistet.

Schulen, das Weißeritzgymnasium, verschiedene Kindertagesstätten, Ärzte, das Freitaler Krankenhaus und verschiedene öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter oder inhabergeführtes Fachgeschäft, sind in Freital-Deuben zentral gelegen.

Spaziergänge und Wanderungen durch den Poisenwald, zum Windberg und nach Niederhäslich sind ideale Möglichkeiten zum Ausspannen. Im Freibad "Windi" ist für Jung und Alt Spaß angesagt. Das nah gelegene Freizeitzentrum "Hains" bietet den Besuchern die unterschiedlichsten sportlichen Vergnügen, von Fitness, über Schwimmen und Sauna, bis hin zur Eislaufbahn im Winter.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Alle Grundrissmaße sind ca. Angaben (in cm). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen!
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Schweinsdorf, 4 Etagen, modernisiert: 2016