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Familiengerechte Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Hausgeld: € 803,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung liegt in einem 1926 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich, nach einer Komplettsanierung (Dach, Fassade, Keller) in den Jahren 2012/2013, in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus präsentiert sich nach kürzlicher Renovierung äußerst repräsentativ. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine große Diele, die den Mittelpunkt dieser schönen, großen, familiengerechten Wohnung bildet. Von hier aus betritt man ebenso die äußerst großzügigen, miteinander verbundenen Wohnräume, die weiteren, in einen Innenhof gelegen Räume sowie die Bäder und die Küche. Einem der Wohnräume angrenzend,befindet sich eine Bibliothek, die gemütlich mit einem Kamin ausgestattet ist. Zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über sehr schönen Holzfußboden. Die Wohnräume sind klassich mit Fischgrät-Parkett belegt, der Rest der Wohnung mit Pitchpine-Dielen. Ein Voll- sowie ein großes Duschbad sind vorhanden. Der Küche ist ein weiterer Balkon vorgelagert. Das Gebäude liegt am Goldbekkanal. Den Eigentümern steht ein Bootsanlegeplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude, der sich durch eine schöne Jugendstilbebauung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die nahe gelegene Außenalster mit ihren weitläufigen Park-anlagen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 182,00, Ölheizung, Baujahr: 1926, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg